2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Markkleeberg

Lage: Attraktive Lage in Markkleeberg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072306

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive - oder ein ideales Zuhause für Eigennutzer in einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet solides Investment mit hoher Wohnqualität. Die gelungene Kombination aus historischem Gründerzeitflair, und einer ruhigen und trotzdem zentralen Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Markkleeberg. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause - die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Markkleeberg, einen funktionalen Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Dazu kommen ein eigener Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Energieausweis liegt vor.

Interessant für Kapitalanleger

* zuverlässig vermietet (Mieteinnahmen z.Zt. ca. € 5.653 p.a.)
* laufende Erträge mit dem langfristigen Wertsteigerungspotenzial
* Markkleeberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im GR Leipzig;
* konstant hohe Nachfrage
* attraktive Mikrolage
* gute Vermietbarkeit

Attraktiv für Eigennutzer

* ruhiges, helles Zuhause
* kurzen Wegen
* hohe Lebensqualität
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten
* bequem erreichbar
* gute Anbindung an den ÖPNV - S-Bahn ist 12 Minuten zu Fuß entfernt
* Nähe zur Leipziger Innenstadt
* zwei Seen in unmittelbarer Nähe.

+ In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 5.653 € p.a., aber auch für Eigennutzer geeignet
+ Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Hausgeld: ca. 118 €, nicht umlegbar: rund 110 €
+ Wohnung mit Laminatböden
+ Viel Komfort im Alltag verspricht ein Freistellplatz

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 69,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997