Immobilien in Babenhausen

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Babenhausen

Ein hübscher Ort mit guter Infrastruktur und drum herum viel Natur – was will man mehr? Nun ja, vielleicht hier wohnen!? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.

Einwohnerzahlen in Babenhausen auf einen Blick

17 Tsd.
Einwohnerzahl
P
259
Einwohnerdichte/km²
km²
67
Fläche in km²

In Hessen liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg an der Deutschen Fachwerkstraße das hübsche Babenhausen.

Infrastruktur in Babenhausen

Die Gemeinde gliedert sich in die Kernstadt und die fünf Stadtteile Harreshausen, Sickenhofen, Hergershausen, Harpertshausen und Langstadt. Ob zum Supermarkt, ins Schwimmbad oder zur Shisha-Bar: In der Kernstadt erreichen Sie Ihre Ziele oft bequem zu Fuß.

Nach Harreshausen sind es vom Zentrum etwas mehr als zwei Kilometer in nordöstlicher Richtung. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und inmitten umwerfender Natur. Wiesen und Wald prägen die Landschaft. Dennoch hat das kleine Dorf unter anderem eine Kita, einen Spielplatz und einen Bolzplatz.

Sickenhofen liegt knapp drei Kilometer südwestlich der Kernstadt. Bekannt ist der Ortsteil für seine feinen Sandböden: Hier gedeiht prächtiger Spargel. Beim Spargelfest feiert dementsprechend das ganze Dorf. Am östlichen Ortsrand wurde in den letzten Jahren ein Neubaugebiet mit einer Größe von etwa sechs Hektar Land erschlossen.

Rund vier Kilometer südwestlich vom Zentrum landen Sie in Hergershausen. Im größten Stadtteil Babenhausens gibt es unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und verschiedene Sport- und Spielflächen. Außerdem hält hier der Zug von Aschaffenburg nach Darmstadt. Und noch ein Vorteil: die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hergershäuser Wiesen“ mit seinem großartigen Freizeitwert für Spaziergänger und Fahrradfahrer!

Harpertshausen erreichen Sie nach etwas mehr als fünf Kilometern vom Stadtkern in Richtung Südwesten. Obwohl Harpertshausen der kleinste Stadtteil der Gemeinde ist, können Sie auch hier die wichtigsten Lebensmittel des täglichen Bedarfs einkaufen. Außerdem hat das kleine Dorf unter anderem ein Vereinsbad, ein Freizeitgelände und eine Grillhütte, die die Dorfbewohner selbst gebaut haben. Kinder begeistert der „MorgenARTpark“ des Künstlers Jan Bürli.

Vom Zentrum nach Langstadt sind es rund fünf Kilometer nach Süden. Hier ist die Lage ebenfalls ruhig und dabei bemerkenswert naturbelassen in direkter Odenwaldnähe. Dennoch sind Sie mit der Odenwaldbahn rasch am Frankfurter Hauptbahnhof. Junge Familien schätzen den schönen Spielplatz, die Kita und die Grundschule.

Häuser und Wohnungen in Babenhausen

Zwei-Zimmer-Küche-Bad mit Balkon, Bungalow mit Terrasse, Doppelhaushälfte mit Garage, Ein- oder Mehr-Familienhaus …: In dieser Gemeinde findet wohl jeder die Immobilie, nach der er sucht! In der Kernstadt und in den Stadtteilen stehen Häuser ganz unterschiedlicher Baujahre, Stile und mit verschiedenster Wohnfläche. Oft ist auch ein Garten vorhanden. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern und unterstützen Sie bei Ihrem Weg ins neue Haus oder die neue Wohnung – zur Miete oder zum Kauf.

Immobilienpreise in Babenhausen

Aktuell liegen die Preise für Eigentumswohnungen in Babenhausen laut geomap bei durchschnittlich 2.232 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 30.08.2020). Die Preise für Häuser sind momentan bei durchschnittlich 2.639 Euro pro Quadratmeter. Geomap wertet die Kaufpreise jeweils aus den aktuell offenen Immobilienanzeigen aus. Dabei konnten im Datenumfeld am Stichtag elf Angebote für Häuser und sieben Angebote für Eigentumswohnungen berücksichtigt werden.

Hinweis: Insbesondere bei kleineren Orten mit wenigen Angeboten können die Durchschnittswerte stark schwanken. So kann bereits ein einzelnes besonders hochpreisiges oder besonders günstiges Angebot den Durchschnittswert verändern.

Welcher Kaufpreis für eine Immobilie angemessen ist, hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage (zum Beispiel zentrale Lage oder ruhige Lage), der Zustand des Hauses oder der Wohnung, die Ausstattung und natürlich die Nachfrage.

Haus oder Wohnung kaufen oder mieten in Babenhausen

Kommen Sie zu uns, wenn Sie einen Umzug oder eine Kapitalanlage planen. Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote. Gern unterstützen sie Sie auch dabei, Ihre alte Immobilie zu verkaufen.

Das Besondere: Unser Service endet nicht beim Kauf oder Verkauf! Wir haben gleich die passende Baufinanzierung für Sie. Und beraten Sie zu allen wichtigen Versicherungen rund ums Eigenheim. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Gewerbeimmobilien in Babenhausen

Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Rhein Main Neckar, aber auch der hohe Wohnwert in der Gemeinde haben insbesondere zahlreiche mittelständische Unternehmen angelockt. Der Stadt ist die enge Zusammenarbeit mit den örtlichen Unternehmen wichtig, wie sich unter anderem an den „Unternehmerfrühstücken“ und „Unternehmerstammtischen“ mit dem Bürgermeister zeigt.

Sie interessieren sich für eine Gewerbeimmobilie? Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Gastronomie oder Sonstiges: Unsere Makler bieten regelmäßig neue Objekte an. Kommen Sie mit Ihrem gewerblichen Vorhaben auf uns zu!

Finanzierung für die Immobilie in Babenhausen

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist ein großer Schritt. Desto wichtiger, dass Sie bei der Finanzierung einen starken Partner an Ihrer Seite haben. Wir begleiten Sie sicher in die eigenen vier Wände – mit einer Finanzierung, die auf Sie zugeschnitten ist. Nehmen Sie für eine persönliche Beratung jetzt Kontakt zu uns auf!

Familien in Babenhausen

Mit elf Kitas und neun Tagesmüttern ist der Ort in Sachen Kinderbetreuung gut aufgestellt. Drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum und ein Gymnasium kümmern sich um die Bildung des älteren Nachwuchses. Die Kinder- und Jugendförderung bietet regelmäßig Veranstaltungen an.

Kultur & Freizeit in Babenhausen

Reiten Sie durch die schöne Landschaft! Ziehen Sie im Schwimmbad Ihre Bahnen! Spielen Sie Tennis, Tischtennis oder Fußball! Werden Sie Mitglied im Schach- oder Skatclub! Oder leihen Sie sich in der Stadtbücherei neuen Lesestoff aus! In Babenhausen gibt es viele Möglichkeiten, sich die Freizeit zu versüßen. Ein Ausflug gefällig? Dann unternehmen Sie zum Beispiel eine Radtour oder Wanderung in den nahen Odenwald.

Verkehr in Babenhausen

Von Ihrer Immobilie in der Gemeinde erreichen Sie nach etwa 30 Kilometern die Autobahnen A 3, A 45, A 67 und A 5. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie mit dem Auto ungefähr 30 Minuten. Doch auch mit dem Bus sind Sie unter anderem in Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg in circa einer halben Stunde. Außerdem haben Sie vom Bahnhof aus regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Hanau, Seligenstadt, Groß-Umstadt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Dieburg, Aschaffenburg und in andere Orte. Sowohl die Rhein Main Bahn als auch die Odenwaldbahn halten in Babenhausen. Innerorts empfiehlt sich dank kurzer Wege oft das Fahrrad.