Mehr Platz zum Leben - Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

Lage: Attraktive Lage in Babenhausen mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1070027

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Babenhausen erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 - ein Zuhause, das Komfort, Wohnqualität und viel Platz für die ganze Familie vereint.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen helle, freundliche Wohnräume mit einer angenehmen Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ein echtes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit gemütlichem Kamin und eigener Sauna - ideal als zusätzlicher Wohn-, Freizeit- oder Wellnessbereich.

Der rund 800 m² große, gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während die Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Eine Immobilie, die Familien nicht nur ein Zuhause bietet, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

+ In familienfreundlicher Umgebung von Babenhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Teich auf ca. 800 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Hochwertige Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Sauna
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen