Immobilien in Forst (Baden)

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Forst (Baden)

Schöne Häuser und Wohnungen in freundlicher Umgebung finden Sie in der kleinen Gemeinde Forst im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sehen Sie sich um!

Einwohnerzahlen in Forst (Baden) auf einen Blick

7 Tsd.
Einwohnerzahl
P
696
Einwohnerdichte/km²
km²
11,46
Fläche in km²

 

„Leben Arbeiten Wohlfühlen“ lautet der Slogan von Forst. Bedeuten soll das: Wenn Sie in Forst wohnen, können Sie ein großes kulturelles, sportliches und soziales Angebot nutzen. Auch wirtschaftlich hat der verkehrsgünstig gelegene Ort einiges zu bieten. Es wird viel dafür getan, dass es den Bewohnern gut geht. Würden auch Sie sich hier wohlfühlen?

Immobilientypen in Forst (Baden)

Rund um die Kirchstraße und die Bruchsaler Straße stehen gepflegte Mehrfamilienhäuser. Oft wird das Erdgeschoss der Häuser gewerblich genutzt. In den oberen Stockwerken der zwei- bis dreistöckigen Häuser finden Sie Wohnungen in zentraler Lage. Etwas außerhalb prägen Einfamilienhäuser das Ortsbild. Dazu gehören auch einige Neubauten. Viele haben einen Balkon und einen Garten. Häufig sind ein Stellplatz oder eine Garage dabei. Die Bewohner schätzen hier die ruhige Lage sowie aus vielen Zimmern eine Aussicht ins Grüne.

Haus oder Wohnung kaufen in Forst (Baden)

In Forst wohnen sie auf jeden Fall in grüner Umgebung. Sie überlegen, hier eine Immobilie zu kaufen? Es stehen immer wieder schöne Wohnungen in bester Lage zum Verkauf. Familien interessieren sich häufig für die Doppelhaushälfte oder das Einfamilienhaus mit Garten. Regelmäßig bieten unsere Makler auch schöne Eigentumswohnungen in Forst zum Kauf an.

Baugrundstück kaufen in Forst (Baden)

Sie haben schon ganz konkrete Vorstellungen, zum Beispiel zur Aufteilung der Wohnfläche? Wir zeigen Ihnen gern Grundstücke, auf denen Sie Ihren Neubau errichten können. Die Angebote wechseln ständig. Stöbern Sie in unseren aktuellen Exposés oder sprechen Sie unsere Immobilienmakler direkt an.

Immobilien als Kapitalanlage in Forst (Baden)

Einige Häuser und Wohnungen eignen sich auch als solide Kapitalanlage. Die Mieten für Wohnungen sind in den letzten Jahren leicht gestiegen. Die Bruttomietrendite ist bei Bestandswohnungen in Forst durchschnittlich am höchsten. Doch es kann sich dennoch auch lohnen, ein Einfamilienhaus zu vermieten. Im Einzelfall hängt die Mietrendite von vielen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage, der Zustand der Immobilie, der Kaufpreis und die Vermarktungsdauer.

Gewerbeimmobilie in Forst (Baden) kaufen

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Die ideale Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Stärke machen Forst zu einem beliebten Standort. Vor allem mittelständische Betriebe haben sich hier niedergelassen. Gern zeigen wir Ihnen passende Objekte in guter Lage.

Kaufpreise für Immobilien in Forst (Baden)

Die Immobilienpreise sind in Forst im letzten Jahr stark gestiegen. Das zeigt sich unter anderem am Beispiel der Datenanalyse von geomap. Immobilien in Forst haben demnach im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.570 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 3.210 Euro (Quelle: www.geomap.immo). Das würde einem Anstieg um fast 25 Prozent entsprechen!

Doch Achtung: Das bedeutet nicht, dass jedes Haus, jede Eigentumswohnung und jedes Grundstück innerhalb eines Jahres so stark an Wert gewonnen hat. Denn Kaufpreis-Statistiken für Immobilien werten Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke gemeinsam aus. Das ermöglicht einen groben Richtwert, erschwert aber Vergleiche. Denn es wäre möglich, dass in den jeweiligen Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig angeboten wurden.

Ein Haus in Forst kostet aktuell durchschnittlich 3.109 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 15.11.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben, sodass starke Schwankungen möglich sind. Diese liegen vor allem in kleinen Orten vor, in denen insgesamt wenige Immobilien auf den Markt kommen. Am 15.11.19 wurden dafür vier aktuelle Angebote von vier verschiedenen Anbietern berücksichtigt.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Infrastruktur in Forst (Baden)

Forst besteht zu über 30 Prozent aus landwirtschaftlicher Nutzfläche. Weitere etwa 30 Prozent bedeckt Wald. Gebäude- und Freiflächen nehmen etwa 18 Prozent ein. Der Rest sind vor allem Erholungs-, Wasser- und Verkehrsflächen. Die Gemeinde selbst ist klein, sodass Sie von kurzen Wegen zu den Geschäften vor Ort profitieren. In nur etwa zehn Autominuten erreichen Sie außerdem Bruchsal. Dort haben Sie eine noch größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. 

Kultur & Freizeit in Forst (Baden)

Als neuer Einwohner in Forst bekommen Sie über die vielen Ortsvereine schnell Anschluss. In der Waldseehalle warten kulturelle und sportliche Veranstaltungen auf Ihren Besuch. Familien unternehmen gern Ausflüge in den Freizeitpark Heidesee. Auf über 37 Hektar können sich Groß und Klein entspannen. Einen Höhepunkt bildet die Großwasserrutschanlage. Ganz in der Nähe gibt es auch eine Reitanlage sowie einen Tier- und einen Vogelpark. Bücherwürmer können die Gemeindebücherei am Rathaus besuchen.

Familien in Forst (Baden)

Zwei Kindergärten und zwei Kitas kümmern sich um den Nachwuchs. Für die älteren Kinder sind eine Gemeinschaftsschule und ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Schwerpunkt Sprache da. Weitere Schulen befinden sich im nahen Bruchsal.

Verkehr in Forst (Baden)

Im Handumdrehen erreichen Sie von Ihrer Immobilie in Forst die A 5. Über den nahen Bahnhof Bruchsal sind Sie aber auch über die Schiene mobil. Von dort fahren unter anderem regelmäßig Züge nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim. Mit dem Auto sind Sie in je etwa zehn Minuten in Bruchsal und Ubstadt-Weiher. Karlsdorf-Neuthard und Graben-Neudorf erreichen Sie in weniger als einer viertel Stunde. Bad Schönborn ist circa 20 Minuten entfernt. Der Stuttgarter Flughafen ist etwa 100 Kilometer, der Frankfurter rund 110 Kilometer nah.

Was wir für Sie tun können

Sie möchten in Forst wohnen und ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Wir vermitteln Grundstücke, Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien in bester Wohnlage. Gern vermitteln wir Ihnen auch einen Käufer für Ihr altes Haus oder Ihre Eigentumswohnung! Darüber hinaus beraten wir zur Baufinanzierung und haben alle wichtigen Versicherungen rund um die eigene Immobilie. Kommen Sie jetzt auf uns zu!