Immobilien in Mülsen

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Mülsen

Mülsen ist eine gemütliche Gemeinde etwa 10 Kilometer nordöstlich von Zwickau und circa 40 Kilometer südwestlich von Chemnitz. Gepflegte Immobilien, viel Natur und ein reges Vereinsleben bestimmten die hohe Wohnqualität.

Einwohnerzahlen in Mülsen auf einen Blick

11 Tsd.
Einwohnerzahl
P
229
Einwohnerdichte/km²
km²
49,7
Fläche in km²

Als „längste Gemeinde Sachsens“ hält Mülsen einen ungewöhnlichen Rekord. Über 17 Kilometer erstrecken sich die kleinen Ortsteile hintereinander entlang des Mülsengrunds. Das Tal ist schon seit dem 12. Jahrhundert besiedelt. Und noch heute lässt es sich hier gut leben.

Gliederung

Mülsen gliedert sich in Ortmannsdorf, St. Niclas, St. Jacob, St. Micheln, Stangendorf, Thurm, Niedermülsen und Wulm. Die Ortsteile sind historisch gewachsen. Dadurch haben sie bis heute eigene Zentren und Strukturen. Sie möchten in Mülsen eine Immobilie kaufen oder mieten? Sieben der acht Ortsteile liegen im Mülsengrund, durch den malerisch der Mülsenbach fließt. Drei Quellen des Mülsenbachs entspringen in Ortmannsdorf. 

Immobilien in Niedermülsen und Wulm

Ganz im Norden der Gemeinde liegen Niedermülsen und Wulm. Einige der historischen Drei- und Vierseithöfe vor Ort sind mittlerweile aufwendig saniert worden. Die meisten Häuser stammen von vor der Jahrhundertwende. Aus den Zimmern genießen Sie einen Blick auf Obstwiesen, in den Wald, über die Felder und auf die umliegenden Hügel.

Immobilien in Thurm und Stangendorf

Südlich reihen sich Thurm und Stangendorf an. Von viel Wald umgeben stehen die Wohngebäude in den beiden schmucken Dörfern naturnah. Eine Grundschule, ein Schulhort und zwei Kitas beweisen, dass Thurm für die moderne Familie bestens ausgestattet ist. Events finden in Thurm regelmäßig in der Festscheune statt.

Stangendorf ist ein reiner Wohnort, hat jedoch auch landwirtschaftlich noch eine Bedeutung. Es gibt hier unter anderem ein Sportzentrum, einen Kinderspielplatz und ein Naturbiotop bei den fünf Teichen. Viele Häuser und Eigentumswohnungen haben einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten.

Immobilien in St. Micheln und St. Jacob

Etwa in der Mitte von Mülsen kommen Sie nach Sankt Micheln und Sankt Jacob. Das Ortsbild der kleinen Dörfer ist geprägt von Einfamilienhäusern. Doch Sie finden hier auch die helle Wohnung im kleineren Mehrfamilienhaus. In der Mitte von St. Micheln steht eine hübsche Kirche. In Sankt Jacob genießen Sie durch die B 173 eine besonders gute Verkehrsanbindung. Zu den Häusern und Wohnungen vor Ort können Sie gelegentlich eine Garage oder einen Stellplatz dazu erwerben.

Immobilien in St. Niclas und Ortmannsdorf

Auch die beiden südlichsten Ortschaften Mülsens habe eine grüne Lage. Im Zentrum von St. Niclas steht das ehemalige Rathaus. Von den schönen Mehr- und Einfamilienhäusern darum herum haben Sie es nicht weit zum Freibad, zu mehreren Gaststätten und den vielen Wanderwegen. Gepflegte helle Wohnungen ab einem Zimmer und moderne Niederigenergie-Häuser bilden das Ortsbild gemeinsam mit einigen älteren Bauernhäusern. Zu manchen Häusern und Wohnungen können Sie eine Garage oder einen Stellplatz kaufen.

Auch in Ortmannsdorf gibt es eine große Vielfalt an ganz unterschiedlichen Immobilien. Moderne Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser in gemütlich-dörflicher Atmosphäre kommen regelmäßig auf den Immobilienmarkt. Auch die Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche können Sie hier kaufen. Bestandsimmobilien und Neubauten sind vorhanden. Im Neuschönburger Wald können Sie wunderbar wandern gehen. Außerdem ist die Umgebung bei Reitern beliebt. In Ortmannsdorf steht die „Erste sächsische Reiterkirche“. Dementsprechend vielen Reitern und Pferden begegnen Sie im Dorf.

Gewerbeimmobilien in Mülsen

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Für Mülsen spricht die zentrale Lage in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Unsere Makler kennen die fünf Gewerbestandorte in Mülsen gut und unterstützen Sie gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie für Ihr Vorhaben.

Mülsen für Familien

Sechs Kitas, ein Kindergarten und zwei Schülerhorteinrichtungen kümmern sich um Ihren Nachwuchs. Für die älteren Kinder gibt es zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Oberschule. Mehr Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Kultur & Freizeit in Mülsen

Besuchen Sie das Museum für Weberei und Heimatgeschichte im Härtelhaus. Vereinsfeste finden in der Festscheune in Thurm oder der Vereinshalle in St. Niclas statt. Schließen Sie sich bei einem davon gleich einem der zahlreichen Vereine an. Neun öffentliche Spielplätze sorgen dafür, dass auch Ihre Kinder die Freizeit genießen können.

Verkehr in Mülsen

Von Mülsen erreichen Sie rasch die Autobahnen A 72 und A 4 sowie die Bundesstraße B 173. Doch auch ohne eigenes Auto sind Sie mobil. So fahren Busse unter anderem regelmäßig nach Zwickau, Marienau, Lugau/Stollberg und Chemnitz. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Zwickau und Glauchau. Zum Dresden Airport sind es rund 100 Kilometer, zum Flughafen Leipzig/Halle etwa 130 Kilometer.

Immobilienpreise in Mülsen

Baugrundstücke in Mülsen kosten laut LBS-Preisspiegel 2019 zwischen 50 und 120 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert sind dabei 100 Euro (Daten von April 2019). Eigentumswohnungen im Bestandsimmobilien (kein Neubau) liegen zwischen 400 und 1.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 750 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Freistehende Häuser (Bestandsimmobilien) kosten zwischen 140.000 Euro und 330.000 Euro. Am häufigsten sind 220.000 Euro.

Wichtig: Welcher Kaufpreis für eine Immobilie angemessen ist, hängt von ganz unterschiedlichen Faktoren ab. Neben der Lage (zum Beispiel zentral oder ruhig) und dem Zustand des Hauses oder der Eigentumswohnung sind unter anderem auch die Ausstattung und Angebot und Nachfrage ausschlaggebend. Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten und erfahren, welchen Preis Sie am Markt erzilen können. 

Was ist finanziell besser: ein Haus zu kaufen oder zu mieten?

Von der Mietwohnung oder dem Miethaus ins Eigenheim? Das ist ein großer Schritt. Doch lohnt er sich auch finanziell für Sie? Das hängt unter anderem von der Lage der Immobilie und dem Objekt selbst samt seiner Nebenkosten ab. Natürlich spielen auch die Mietpreise und die Kaufpreise vor Ort eine wichtige Rolle und nicht zuletzt auch persönliche Faktoren wie zum Beispiel Ihr Alter. Mit unserem Mietrechner können Sie überschlagen, wie viel Miete Sie in zehn, 20, 30 oder 40 Jahren an Ihren Vermieter zahlen. Da kommt oft einiges zusammen!

Pauschal lässt sich dennoch nicht sagen, dass es immer günstiger wäre, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Denn auch eine Baufinanzierung zahlen Sie natürlich in der Regel über einen langen Zeitraum ab. Ist sie bis zur Rente abbezahlt, wohnen Sie im Alter dafür besonders günstig. Das kann ein wichtiger Baustein bei der Altersvorsorge sein. Mit unserer Entscheidungshilfe „Mieten oder kaufen?“ können Sie prüfen, was – nicht nur finanziell gesehen – besser zu Ihnen passt. Gern beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihrem individuellen Fall.

Unser Service für Sie

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Mülsen? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Die Baufinanzierung können Sie bei uns direkt dazu abschließen!

Und damit nicht genug: Wenn Sie Ihre alte Immobilie erst verkaufen wollen, vermitteln wir Ihnen einen Käufer. Außerdem beraten wir Sie zu Versicherungen rund ums Haus und die eigene Wohnung. Kommen Sie auf uns zu!