Das Grundstück liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und bietet einen sehr schönen Blick über einen Teil von Lichtenstein/Sa. und auf das wieder sehenswerte Schloss. Die in wenigen hundert Metern erreichbare, derzeit verpachtete Garage ist übertragbar.

Lichtenstein in Sachsen, eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.300 Einwohnern. Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch "Die Stadt im Grünen" genannt. Die Kleinstadt ist westlich gelegen und ca. 25 km von Chemnitz und ca. 14 km von Zwickau und Glauchau entfernt. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar. Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet „Hartensteiner Straße“, das Gewerbegebiet „Am Auersberg“ und das Industrie- und Gewerbegebiet „Achat“ in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet. Im Ort gibt sind Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés zu finden. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden (Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen, Tennishalle). Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde.

Das um 1969 auf vorhandenen Grundmauern neu aufgebaute Einfamilienhaus steht linksseitig an einem Wohnhaus und ist rechtsseitig durch einen eingeschossigen Zwischenbau, welcher als großzügiger Ein- und Durchgang zum Innenhof dient, begrenzt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und besitzt eine bauzeittypische Grundsubstanz. In den 1990er- Jahren wurden Fenster, Bad, teilweise Elektrik und die Heizungsanlage erneuert sowie das Schieferdach gedeckt. An sich ist das Haus bewohnbar. Vor Bezug empfehlen sich Renovierungsarbeiten. Perspektivisch erscheinen Wärmedämmmaßnahmen sinnvoll, eventuell in Zusammenhang mit einem denkbaren Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken.

Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie Flur, ein Kinderzimmer, einen zur Zeit nur zum Abstellen genutzten Raum, die Heizung und das Öllager vor. Im Obergeschoss stehen Flure, das ca. 30 m² große Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m² inklusive Flur und Kinderzimmer, aber ohne den großen Eingangshausflur. In zweiter Reihe steht ein sanierungsbedürftiges, zweigeschossiges Werkstattgebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche und Bergkeller zur Verfügung. Vielleicht kann es zu Hobby- oder ähnlichen Zwecken erhalten werden.

Das aus drei Flurstücken bestehende Gesamtgrundstück ist erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser und ca. 770 m² groß. Von den oberen Grundstücksbereichen genießt man eine schöne Aussicht.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

- Einfamilienhaus, in den 1970er-Jahren neu aufgebaut, nicht unterkellert
- solide Grundsubstanz, in den neunziger Jahren Ölheizung, Fenster, teils
Elektrik, Schieferdacheindeckung erneuert
- bewohnbar, weiterer Modernisierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung,
Elektrik, Fußböden, Türen
- Wohnfläche ca. 90 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse
- im EG Flure, Kinderzimmer, ein derzeit nur als Abstellraum genutzter
Bereich, Heizraum und Öllager
- im OG Flure, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer
- DG mit einer Auszugstreppe erreichbar, eventuell Ausbau zu
Wohnzwecken denkbar
- älteres, sanierungsbedürftiges Werkstattgebäude, war als Nadelfabrik
genutzt, Fläche über 2 Etagen ca. 100 m²
- Grundstück ca. 770 m² groß, erschlossen mit Trink- und Abwasser, Strom
und Telefon, reizvolle Hanglage
- eine in der Nähe befindliche, derzeit verpachtete Garage kann mit übertragen werden

keine zusätzliche Käuferprovision

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.