Hohndorf – Ein Dorf im Grünen mit Geschichte und Charme

Am nordwestlichen Rand des Erzgebirgskreises gelegen, wird Hohndorf liebevoll als „Dorf im Grünen“ bezeichnet. Die ehemalige Bergarbeitergemeinde blickt auf eine über 550-jährige Geschichte zurück und vereint Tradition mit einer hohen Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Hohndorf liegt verkehrsgünstig im Erzgebirgsvorland, nahe der B 173 und B 180. Die A 72 ist über die Anschlussstellen Stollberg-Nord und Stollberg-West in ca. 15 km erreichbar, die A 4 verläuft nördlich der Gemeinde. Zwickau (11 km) und Chemnitz (20 km) sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Hohndorf über zwei Bahnhaltepunkte auf der Strecke Stollberg–St. Egidien mit Verbindungen bis Glauchau und Meerane.

Leben & Freizeit:
Mit rund 3.815 Einwohnern bietet Hohndorf vielfältige Einkaufs-, Einkehr- und Erholungsmöglichkeiten. Das rege Vereinsleben mit 23 Vereinen ermöglicht schnellen Anschluss in den Bereichen Kultur, Sport und Tradition. Feste wie das Springbrunnen-, Bergmanns-, Dorf- oder Schwibbogenfest sind Höhepunkte im Jahresverlauf.

Tourismus & Umgebung:
Attraktionen wie das Bergbaumuseum Oelsnitz, die „Miniwelt“ in Lichtenstein oder die Sachsenring-Rennstrecke sind nur einen Steinwurf entfernt und machen Hohndorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause – einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus, das 2001 in ruhiger, grüner Lage von Hohndorf erbaut wurde. Umgeben von freundlicher Nachbarschaft und dennoch zentral gelegen, bietet dieses charmante Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten – sei es als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Vermietung zur Kapitalanlage.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Der sonnige Garten mit hübschem Gartenhäuschen lädt an warmen Tagen zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Frühstück auf dem Balkon – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien.

Für Hobbyhandwerker oder Familienfeste bietet der großzügige Keller zusätzlichen Raum, inklusive eines einladenden Partyraums mit Kamin – perfekt für gemütliche Stunden im Familienkreis. Zwei überdachte Stellplätze im Doppelcarport runden das Angebot ab.

Mit einer aktuellen Nettojahreskaltmiete inkl. Stellplätzen von 10.080,00 € eignet sich diese Immobilie hervorragend zur teilweisen Selbstnutzung oder als renditestarke Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bieten kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Garten
- Doppelcarport
- ausreichend Stellplätze
- großzügiger Kellerbereich mit Partyraum und Kamin
- jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.080,00 €
- Rollläden im EG und OG
- Vollwärmeschutz
- Heizungsanlage Neu 2023
- Kaminofen Wohnung EG (Eigentum Mieter)
- Balkon im DG
- Terrasse im EG

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