Immobilien in Seevetal

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Seevetal

Die Mischung macht‘s! 19 Dörfer und Orte im Tal der Seeve formen eine Gemeinde, die mit ihrer Vielfalt punktet. Willkommen in Seevetal.

Einwohnerzahlen in Seevetal auf einen Blick

41 Tsd.
Einwohnerzahl
P
389
Einwohnerdichte/km²
km²
105,21
Fläche in km²

Die Gemeinde Seevetal liegt in Niedersachsen vor den südlichen Toren Hamburgs. Sie besticht durch den individuellen Charme ihrer Ortsteile, die teilweise auf eine tausendjährige Geschichte zurückblicken. Überall in der Gemeinde finden Sie schöne alte Wassermühlen und reetgedeckte Häuser. Durch einen bunten Mix verschiedener Branchen ist Seevetal auch wirtschaftlich erfolgreich. Der hohe Freizeitwert und die optimale Anbindung der Gemeinde an das Verkehrsnetz machen die Mischung perfekt.

Häuser und Wohnungen in Seevetal

Sie möchten eine Wohnung in Seevetal kaufen? Oder ein Haus mieten? Die einwohnerstärksten Ortsteile sind Meckelfeld und Maschen. Fußläufig erreichen Sie hier Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Wohnungen ab einem Zimmer gibt es in Bestandsimmobilien ebenso wie im Neubau. In Meckelfeld, Maschen und Hittfeld haben Sie außerdem den besten Bahnanschluss.

Hittfeld ist der drittgrößte Ortsteil gemessen an der Einwohnerzahl. Hier hat die Gemeinde Seevetal ihren Hauptsitz. In den gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern wohnen viele Pendler nach Hamburg. Doch im Ortsteil stehen auch schöne Villen auf großen Grundstücken. Geschäfte gibt es vor allem rund um die Kirchstraße. Die Immobilien haben oft eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon. Am südlichen Ortsrand steht die Hittfelder Windmühle. Hittfeld geht direkt in Emmelndorf über.

Sie träumen von einer Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage oder Stellplatz? Nah an Hamburg aber mit ländlichem Flair wohnen Sie auch im Ortsteil Fleestedt. Sie können vor Ort einkaufen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot nutzen. Neben Häusern älteren Baudatums finden Sie hier auch den Neubau. Das freistehende Einfamilienhaus gibt es ebenso wie schöne Wohnungen im Mehrfamilienhaus. Von vielen Zimmern haben Sie einen Blick ins Grüne.

Ramelsloh ist einer der ältesten Ortsteile. Neben historischen Immobilien mit großer Wohnfläche stehen dort aber auch moderne Einfamilienhäuser und große Mehrfamilienhäuser in grüner Lage. Auch hier gibt es einen Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ein Sportangebot, das unter anderem Golf, Tennis und Reiten umfasst. Durch den Anschluss an die A 7 sind Sie schnell in den umliegenden Orten.

Unter anderem in Maschen, Hittfeld und Horst bieten unsere Makler immer wieder auch Baugrundstücke in ruhiger Lage an, auf denen Sie Ihren eigenen Neubau verwirklichen können. Sprechen Sie uns an.

Kaufpreise für Immobilien in Seevetal

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Immobilien in Seevetal gestiegen. Laut Datenanalyse von geomap haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.390 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 2.980 Euro (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 4.12.2019). Das entspricht einem Anstieg um über 24 Prozent! 

Statistiken zu Kaufpreisen von Immobilien werten Angebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke am Markt gemeinsam aus. Es wird also nicht nach Immobilienarten getrennt. Ein Nachteil dabei: Wenn in den verschiedenen Quartalen unterschiedliche Immobilienarten schwerpunktmäßig angeboten werden, kann das zu Schwankungen führen, die den Vergleich verschiedener Quartale verfälschen. So können die Werte maximal als ungefähre Tendenz gelesen werden. Aussagekräftiger für Kaufinteressenten sind Statistiken, die nach Immobilienarten trennen.

Dabei ergeben sich aktuell folgende Durchschnittswerte: Wohnungen in Seevetal kosten durchschnittlich 4.092 Euro pro Quadratmeter. Häuser liegen bei 3.276 Euro pro Quadratmeter (Stand: 4.12.2019; Quelle: www.geomap.immo). Die Zahlen berechnen sich aus den aktuellen Immobilienangeboten am Markt. Dabei wurden 59 Angebote für Häuser und 56 Angebote für Eigentumswohnungen berücksichtigt.

Laut LBS-Preisspiegel 2019 kosten Baugrundstücke in Seevetal zwischen 210 und 400 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert sind dabei 250 Euro (Daten von April 2019). Eigentumswohnungen im Neubau liegen zwischen 2.200 und 4.510 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 3.500 Euro. In Bestandsimmobilien haben Sie bei Eigentumswohnungen die Spanne zwischen 1.810 und 2.580 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 2.130 Euro. Freistehende Häuser (Bestandsimmobilien) kosten zwischen 300.000 Euro und 570.000 Euro. Am häufigsten sind 420.000 Euro.

 

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Wichtig: Welcher Kaufpreis für eine Immobilie angemessen ist, hängt von ganz unterschiedlichen Faktoren ab. Neben der Lage (zum Beispiel zentral oder ruhig) und dem Zustand der Immobilie sind unter anderem auch die Ausstattung und die Nachfrage ausschlaggebend.

Mietpreise für Immobilien in Seevetal

Wer eine Immobilie in Seevetal mieten möchte, muss laut geomap derzeit durchschnittlich 11,86 Euro pro Quadratmeter ausgeben (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 4.12.2019). Dabei wurden die Preise von Wohnungen und Häusern gemeinsam berücksichtigt.

Der Großteil der Angebote bezieht sich dabei auf die Miete von Wohnungen. Die durchschnittliche Wohnungsmiete allein betrachtet liegt aktuell bei 11,64 Euro pro Quadratmeter. Dieser Durchschnitt wurde aus 57 aktuellen Angeboten am Markt berechnet. Die durchschnittliche Miete für Häuser in Seevetal ist aktuell bei 12,62 Euro pro Quadratmeter. Dabei konnten am Stichtag 4.12.2019 17 Angebote im Auswertungsumfeld ausgewertet werden.

Sie überlegen, eine Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten? In unserem Themenbeitrag erfahren Sie, wann sich das Vermieten für Sie lohnt.

Gliederung

Seevetal liegt im Landkreis Harburg und besteht aus den 19 Ortsteilen Beckedorf, Bullenhausen, Emmelndorf, Fleestedt, Glüsingen, Groß Moor, Helmstorf, Hittfeld, Hörsten, Holtorfsloh, Horst, Klein Moor, Lindhorst, Maschen, Meckelfeld, Metzendorf, Ohlendorf, Over und Ramelsloh. Die Ortsteile waren früher eigenständige Gemeinden, die sich in den 1970er Jahren zusammengeschlossen haben. Durch diese Geschichte hat Seevetal kein einzelnes Zentrum, sondern jeder Ortsteil hat seine eigene Struktur. Gemeinsam ist ihnen die Lage an der Seeve, einem Nebenfluss der Elbe.

Gewerbeimmobilien in Seevetal

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Die insgesamt zehn Gewerbegebiete auf Seevetaler Gemeindegebiet profitieren von ihrer ausgezeichneten Anbindung über Straße, Schiene, Wasser und Luft.

Seevetal für Familien

25 Einrichtungen zur Kinderbetreuung und zwölf Schulen kümmern sich in Seevetal um Ihren Nachwuchs. Die Schulen decken alle Schulformen ab. Darüber hinaus gibt es in Seevetal eine Volkshochschule und eine Musikschule. Wenn Sie oder Ihre Familie einmal krank sind, können Sie sich auf eine ausgezeichnete medizinische Versorgung in der Gemeinde verlassen. Im nahen Hamburg finden Sie das nächste Universitätskrankenhaus.

Kultur & Freizeit in Seevetal

Wandern, joggen und radeln Sie durch das schöne Tal der Seeve. Wenn Sie vom Fahrradfahren erschöpft sind, fahren Sie mit dem Elb-Shuttle Radwanderbus zurück. Sie können auch eine Kanutour von Lüllau bis zur Horster Wassermühle machen. Oder erkunden Sie die Storchennester an der Deutschen Storchenstraße. Auch die Lüneburger Heide liegt gleich vor der Haustür. Zwei Hallenbäder, ein Freibad und zahlreiche Sportanlagen halten Sie in Seevetal fit. In fünf Dorfgemeinschaftshäusern und im Veranstaltungszentrum Burg Seevetal finden Ausstellungen und Konzerte statt. Rund 130 Vereine und Verbände gestalten Ihnen den Einstieg in der neuen Gemeinde noch interessanter.

Verkehr in Seevetal

Von Ihrer Immobilie in Seevetal haben Sie optimalen Anschluss in alle vier Himmelsrichtungen. Rasch sind Sie auf den Autobahnen A 1, A 7 und A 39. Über die Autobahnkreuze Maschener Kreuz und Horster Dreieck sind Sie schnell unterwegs in Richtung Bremen, Hannover und Lüneburg. In der Hamburger Innenstadt sind Sie in 20 Minuten. Schneller sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die drei Bahnhöfe Hittfeld, Meckelfeld und Maschen gehören zum Hamburger Verkehrsverbund. In 15 bis 23 Minuten fahren die Züge zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in einer guten halben Stunde. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es 50 Minuten. Im Gemeindegebiet von Seevetal verkehren Busse.

Immobilie in Seevetal kaufen mit der Sparkasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung in Seevetal? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien in Seevetal und im Kreis Harburg. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Darüber hinaus bieten wir die Baufinanzierung direkt dazu an. Sie möchten vorher noch Ihre alte Immobilie verkaufen? Kein Problem! Wir unterstützen Sie gern dabei. Unser Service geht weit über den Kauf und Verkauf hinaus: So haben wir zum Beispiel alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus und die eigene Wohnung. Genießen Sie guten Service aus einer Hand! Kommen Sie auf uns zu.