Immobilien in Seligenstadt

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Seligenstadt

Verwinkelte Altstadtgassen, zauberhafte Fachwerkhäuser mit viel Blumendeko und verwunschene Plätze – so mancher, der nach Seligenstadt kommt, will am liebsten bleiben. Und warum auch nicht?

Einwohnerzahlen in Seligenstadt auf einen Blick

22 Tsd.
Einwohnerzahl
P
741
Einwohnerdichte/km²
km²
31
Fläche in km²

In Hessen liegt im Kreis Offenbach malerisch am Main das historische Seligenstadt. Treten Sie ein!

Infrastruktur in Seligenstadt

Seligenstadt gliedert sich in die Altstadt sowie die Stadtteile Klein-Welzheim und Froschhausen. Viele Geschäfte laden in der Kernstadt zum Bummeln ein. Anschließend können Sie sich in einem der Restaurants, in einer der Eisdielen oder im Klostergarten entspannen. Fahren Sie vom Zentrum aus etwa drei Kilometer nach Osten, erreichen Sie Klein-Welzheim. Froschhausen ist ungefähr ebenso weit entfernt, in nordwestlicher Richtung.

Häuser und Wohnungen in Seligenstadt

Eine beeindruckende Dichte an gut erhaltenen, sehr gepflegten Fachwerkhäusern prägt die Altstadt. Am Marktplatz begegnen Sie gleich einem der schönsten davon: dem Einhardhaus von 1596, benannt nach dem Stadtgründer Einhard. Zudem gibt es aber auch in der Kernstadt zahlreiche Immobilien jüngeren Datums. Die schön restaurierte Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Blick auf historische Bauwerke finden Sie vor Ort ebenso wie die Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse. Am Rande der Kernstadt vermittelt das Einfamilienhaus mit Garten und Feldrandlage mitunter bereits ein Gefühl von Landleben. Dennoch sind Sie hier rasch mitten im Geschehen. Die Stadtteile bieten sanierte Wohnungen in Bestandsimmobilien und Neubauten an. Gelegentlich gibt es auch die unrenovierte Immobilie mit allen Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Garage oder Stellplatz gehören häufig dazu.

Immobilienpreise in Seligenstadt

Der LBS-Preisspiegel ermittelt die jeweils häufigsten Kaufpreise beziehungsweise Preisspannen innerhalb einer Kategorie von Wohnimmobilien. Demnach kostete ein freistehendes Eigenheim mit einer Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern in mittlerer bis guter Wohnlage 2020 zwischen 380.000 und 675.000 Euro. Der häufigste Wert waren 555.000 Euro. Ausgewertet wurden ausschließlich Bestandsimmobilien.

Eine Eigentumswohnung in einer Bestandsimmobilie in mittlerer bis guter Wohnlage mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von circa 80 Quadratmetern kostete laut gleicher Quelle zwischen 2.850 und 3.550 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Am häufigsten waren es 3.150 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Wohnungen im Neubau lag die Spanne bei den Kaufpreisen zwischen 3.800 und 4.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. 3.950 Euro waren am häufigsten.

Haus oder Wohnung kaufen in Seligenstadt

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentums- oder Mietwohnung in Seligenstadt? Oder einem Haus? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote. Gern unterstützen sie Sie auch dabei, Ihre alte Immobilie zu verkaufen.

Das Besondere: Unser Service endet nicht beim Kauf oder Verkauf! Wir haben gleich die passende Baufinanzierung für Sie. Und beraten Sie zu allen wichtigen Versicherungen rund ums Eigenheim. Kommen Sie jetzt auf uns zu! 

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Gewerbeimmobilien in Seligenstadt

Zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen haben sich in Seligenstadt niedergelassen. Neben den Gewerbeimmobilien mit viel Publikumsverkehr in der Altstadt haben auch die Objekte in den ausgewiesenen Gewerbegebieten ihren Reiz. Südlich der Dudenhöfer Straße sind beispielsweise Grundstücke ausgewiesen, die mit kurzen Wegen ins Zentrum, aber auch zur A 3 punkten. Die Gewerbegebiete Im Nordring I und II liegen im Norden der Kernstadt und werden überwiegend vom produzierenden Gewerbe genutzt. Letzteres gilt auch für das Gebiet „Am Sandborn“ in Froschhausen. Das Gewerbegebiet „Am Reitpfad“ im gleichen Stadtteil befindet sich hinter dem Golfplatz und ist rund zehn Kilometer von der Auffahrt auf die A 3 entfernt.

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Seligenstadt für Familien

Neun Kitas und zwei Kinderkrippen kümmern sich um den Nachwuchs der Stadt. Darüber hinaus gibt es ein Tagesmütter-Netzwerk. Die Älteren gehen vor Ort in eine von vier Grundschulen, auf die Haupt- und Realschule, das Gymnasium, auf die Freie Schule (Klasse 1–10) oder die Förderschule mit Schwerpunkt Lernen. Das Kinder- und Jugendbüro informiert über abwechslungsreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Und wenn Sie oder Ihre Familie einmal krank sind? Dann stehen in Seligenstadt mehrere Fachärzte, die Asklepsiosklinik und die Emma-Klinik bereit.

Kultur & Freizeit in Seligenstadt

Besuchen Sie im Sommer das Freischwimmbad! Werden Sie Mitglied im Fahrrad Club oder dem Reit- und Fahrverein! Golfen, wandern, turnen oder musizieren Sie in den jeweiligen Vereinen! Oder besuchen Sie die Bücherei! Und verpassen Sie nicht die vielen Veranstaltungen im Stadtkalender, zum Beispiel die Fastnacht, den Frühlingsmarkt, das Street-Food-Festival, den Wein- und den Adventsmarkt. Auch die ehemalige Benediktinerabtei bietet ein reizvolles Event-Programm.

Verkehr in Seligenstadt

Von Ihrer Immobilie in Seligenstadt erreichen Sie mit dem Auto rasch die A 3. So sind Sie in nur etwa 20 Minuten in Aschaffenburg und in circa einer halben Stunde in Frankfurt am Main.

Am Bahnhof Seligenstadt halten unter anderem Züge nach Groß-Umstadt, Wiebelsbach, Hanau, Erbach und Frankfurt. Innerorts und in die umliegenden Städte fahren außerdem Busse. Es ist zudem ein gutes Netz an Fahrradwegen vorhanden. Der Main-Radweg, einer der schönsten Fernradwege Deutschlands, führt durch den Ort.