Exklusive Erdgeschosswohnung in direkter Mainlage mit Terrasse und Gartenanteil

LageDie Immobilie befindet sich in direkter Mainlage in Seligenstadt (Hauptstraße 155) – einer Wohnlage, die sich durch kontinuierliche Nachfrage und stabile Wertentwicklung auszeichnet.Seligenstadt verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß entlang des Mains.Die Kombination aus Wasserlage, gewachsener Infrastruktur und Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Sicherheit.Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45Gute Verbindungen Richtung Frankfurt, Offenbach, Hanau und AschaffenburgÖffentlicher Nahverkehr im RMVRMV Hopper als flexibler On-Demand-ServiceEinkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Eine Lage, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.

Was zählt ist die Lage! Wohnen, wo andere spazieren gehenDie direkte Lage am Main steht seit jeher für Beständigkeit und macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit langfristiger Perspektive.Das Projekt umfasst 5 Wohnungen und 3 Appartements mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis 171 m² - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Großzügige, lichtdurchflutete Räume, schöne Grundrisse und ein zeitloses Design schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint.Besonders attraktiv: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Ausstattung KfW-55-Energieeffizienzstandard (niedrige Energiekosten)Möglichkeit des barrierearmen WohnensIndividuelle GrundrissanpassungModerne Ausstattung wählbar, lt. BaubeschreibungTiefgarage mit Aufzug in alle EtagenVielfältige Wohnungsgrößen (ca. 32 m² – 171 m²)Neubau in wertstabiler LageAttraktiv für Eigennutzer & KapitalanlegerIhr Vorteil: Noch können persönliche Wünsche berücksichtigt werden.