Immobilien in Bensheim

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Bensheim

(Gutes) Wetter, Wald und Wein: Was will man mehr als die drei W von Bensheim? So ist es kein Wunder, dass es sich hier gut leben lässt. Willkommen zu Hause!

 

Zwischen Odenwald und Weinreben liegt in Hessen der Mittelpunkt des Kreises Bergstraße: Bensheim. Kulturell und wirtschaftlich bildet die Stadt das Zentrum der umliegenden Ortschaften. Und auch in Bezug auf Lebensqualität und Komfort hat die Gemeinde viel zu bieten: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Weinstuben, Kneipen, Banken, viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten sowie nicht zuletzt ein guter Wein direkt vor Ort sind nur einige der Gründe, nach Bensheim zu kommen. Und vielleicht gleich zu bleiben!

Einwohnerzahlen in Bensheim auf einen Blick

40 Tsd.
Einwohnerzahl
P
700
Einwohnerdichte/km²
km²
57,83
Fläche in km²

Gliederung

Bensheim gliedert sich in Bensheim-Mitte und die neun Stadtteile Auerbach, Fehlheim, Gronau, Hochstädten, Langwaden, Schönberg, Schwanheim, Wilmshausen und Zell. Mehr als die Hälfte der Bürger wohnen in Bensheim-Mitte. Der an der Einwohnerzahl gemessen größte Stadtteil ist Auerbach und liegt weniger als zwei Kilometer nördlich von Mitte. Alle anderen Stadtteile sind wesentlich kleiner. Der nächstgrößere ist Fehlheim, etwa fünf Kilometer nordwestlich vom Stadtkern. Schwanheim ist in gleicher Entfernung zum Zentrum direkt südlich von Fehlheim. Nach Gronau fahren Sie ebenso weit in Richtung Osten vom Zentrum. Alle anderen Stadtteile haben weniger als 1.000 Einwohner. Der nächstgrößere davon ist Zell circa drei Kilometer südöstlich vom Stadtkern. Schönberg schließt ebenfalls nach rund drei Kilometern Richtung Nordosten an. Hochstädten ist noch nördlicher, etwa fünf Kilometer nordöstlich von Mitte. Wilmshausen ist gleich hinter Schönberg vom Zentrum circa fünf Kilometer nach Nordosten. Den an der Einwohnerzahl gemessen kleinsten Stadtteil Langwaden erreichen Sie, wenn Sie vom Stadtkern rund acht Kilometer nach Nordwesten fahren.

Häuser & Wohnungen in Bensheim

Sie möchten in Bensheim eine Immobilie kaufen oder mieten? In der Stadtmitte finden Sie in modernen Mehrfamilienhäusern gepflegte Wohnungen ab einem Zimmer. Oft gehört ein Balkon dazu. Bei einigen Objekten können Sie einen Stellplatz, Carport oder eine Garage dazu kaufen.

Im Luftkurort Bensheim-Auerbach stehen historische Fachwerkhäuser in der Bachgasse, aber auch moderne Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser mit Etagenwohnungen. Ganz in der Nähe des Auerbacher Schlosses wohnen Sie hier wunderbar im Grünen. Zu schönen Spaziergängen lädt der Staatspark Fürstenlager.

Doch auch in den anderen Stadtteilen stehen attraktive Immobilien. Von der sanierten Wohnung im Altbau über das Einfamilienhaus mit großem Garten bis hin zur Villa mit viel Wohnfläche gibt es wohl nichts, das es in Bensheim nicht gibt!

Auf einem Grundstück Ihren eigenen Neubau errichten? Warum nicht! Die Stadt hat mehrere Baugebiete ausgewiesen. Für das Euler-Gelände spricht eine besonders zentrale Lage. Doch auch das Baugebiet „In den Zeilbäumen“ in Auerbach und das Baugebiet „Ober dem Gotteshäuschen“ in Schwanheim sollten Sie sich als angehende Bauherrin oder angehender Bauherr unbedingt ansehen.

Gewerbeimmobilien in Bensheim

Die zentrale Lage zwischen der Region Rhein-Main und Rhein-Neckar und die gute Anbindung sind nur zwei der vielen Gründe, die zahlreiche Unternehmen in die Stadt ziehen. Firmen wie SAP, TE Connectivity, SUZUKI und Jungheinrich sind hier tätig. Ob in Bensheim-Mitte oder in einem der Stadtteile, zum Beispiel im Gewerbegebiet Stubenwald – unsere Makler bekommen regelmäßig Angebote für ganz unterschiedliche Gewerbeimmobilien. Kommen Sie auf uns zu. Wir beraten Sie gern!

Bensheim für Familien

Die vielen Betreuungs- und Bildungsangebote zeigen, wie familienfreundlich die Gemeinde ist. Insgesamt 23 Kindergärten und Kitas gibt es vor Ort. Sieben öffentliche Grundschulen, eine private Grundschule und vier Förderschulen kümmern sich um die Bildung der Älteren. An weiterführenden Schulen sind alle Schulformen im Stadtgebiet abgedeckt. Erwachsene können sich an der Kreisvolkshochschule Bensheim weiterbilden. Zahlreiche Veranstaltungen zur Umweltbildung führt das Naturschutzzentrum Bergstraße durch.

Kultur & Freizeit in Bensheim

Billard, Hockey, Fußball, Karate, Tanzen, Golf, Reiten oder Tennis sind nur wenige der vielen Möglichkeiten, die Sie in Ihrer Freizeit haben. Engagieren Sie sich in einem der zahlreichen Sport-, Musik- oder Kulturvereine. Zum Schwimmen laden der Badesee oder das Hallen- und Freibad Basinus Bad. Ausflüge können Sie zum Beispiel in das Weingut der Stadt oder in den nahen Odenwald unternehmen.

Der Wein ist auch Thema vieler Feste, so zum Beispiel beim Bergsträßer Weinfrühling und dem Winzerfest. Verpassen Sie außerdem nicht das Bürgerfest und den Weihnachtsmarkt. Nicht zuletzt feiert jeder Stadtteil seine eigene Kirchweih. Sie sehen schon, in Bensheim gibt es immer etwas zu feiern!

Verkehr

Von Ihrer Immobilie in Bensheim haben Sie es nicht weit auf die A 5 und die A 67. Außerdem sind Sie schnell auf den Bundesstraßen B 3, B 47 und B 460. Heppenheim ist nur rund acht Kilometer entfernt. Nach Darmstadt sind es circa 20 Kilometer, nach Heidelberg ungefähr 30 Kilometer. Mannheim ist etwa 35 Kilometer weit weg. Nach Frankfurt am Main und an den Frankfurter Flughafen gelangen Sie nach etwa 50 Kilometern. In Mannheim-Neuostheim gibt es darüber hinaus den Regionalflughafen Rhein-Neckar-Air. Doch auch mit dem Zug sind Sie vom Bahnhof Bensheim schnell unter anderem in Frankfurt und Heidelberg. Innerorts fahren die Busse der VRN.

Mietpreise für Immobilien in Bensheim

Überlegen Sie, ein Haus oder eine Wohnung in Bensheim zu mieten? Die durchschnittliche Miete der aktuell angebotenen Wohnungen liegt laut geomap bei 10,32 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 16.12.2019). Die Daten wurden am 16.12.2019 aus 43 aktuell ausgeschriebenen Angeboten ausgewertet. Die Mietkosten für Häuser sind am gleichen Stichtag bei durchschnittlich 10,40 pro Quadratmeter. Bei den Häusern ist die Datenbasis mit nur fünf Angeboten allerdings relativ gering. Je nachdem welche Mietimmobilien auf den Markt kommen, können die durchschnittlichen Preise stark schwanken. Das gilt natürlich insbesondere bei kleineren Orten, in denen die Gesamtzahl der Mietangebote geringer ist.

Immobilienpreise in Bensheim

Aktuell liegen die Preise für Eigentumswohnungen in Bensheim laut geomap bei durchschnittlich 3.143 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 16.12.2019). Die Preise für Häuser in Bensheim sind aktuell bei durchschnittlich 3.805 Euro pro Quadratmeter. Geomap wertet die Kaufpreise jeweils aus den aktuell offenen Immobilienanzeigen aus. Dabei konnten im Datenumfeld am Stichtag 44 Angebote für Häuser und 36 Angebote für Eigentumswohnungen berücksichtigt werden.

Welcher Kaufpreis für eine Immobilie angemessen ist, hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage (zum Beispiel zentrale Lage oder ruhige Lage), der Zustand des Hauses oder der Wohnung, die Ausstattung und natürlich die Nachfrage. Im Rahmen einer Immobilienbewertung berechnen unsere Makler den Marktwert eines Objekts ganz genau. Wenn Sie vorab eine ungefähre Einschätzung wünschen, nutzen Sie unseren Service zur Immobilienpreis-Ermittlung.

Haus oder Wohnung kaufen in Bensheim

Wie viel Miete zahlen Sie Ihrem Vermieter in einem Zeitraum von zehn, 20, 30 oder 40 Jahren? Mit unserem Mietrechner können Sie das überschlagen. Wer eine Immobilie kauft, zahlt stattdessen in die eigene Tasche. Denn: Ist die Baufinanzierung erstmal abbezahlt, wohnen Sie besonders günstig. Wir beraten Sie gern, ob sich der Kauf einer Immobilie für Sie finanziell lohnt.

Unsere Immobilienmakler vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche. Wir bekommen regelmäßig neue Angebote für Eigenheime in Bensheim zur Miete und zum Kauf. Stöbern Sie in unseren Exposés und informieren Sie sich in unserem Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf! Bei uns bekommen Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie, sondern gleich auch die passende Baufinanzierung dazu. Außerdem haben wir alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus und die eigene Wohnung.

Außerdem unterstützen wir Sie gern dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen. Vereinbaren Sie einen Termin bei Deutschlands größtem Maklerverbund!