Vier Personen in Businesskleidung begrüßen sich freundlich in einem modernen Büroflur mit Glaswänden und Holztreppe im Hintergrund

Immobilie finanzieren

So könnte Ihre Baufinanzierung aussehen

Investieren Sie in einen Ort, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Wir beraten und begleiten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände: vom Abschluss Ihrer Baufinanzierung, der entscheidenden Grundlage beim Immobilienkauf, bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause. Damit aus dem Hauskauf mehr wird als nur ein Vertrag.

Alles rund um die Finanzierung

Immobilienkauf: Die Finanzierungsmodelle im Überblick
Die meisten Menschen benötigen Fremdkapital, um eine eigene Immobilie zu finanzieren. Doch das Angebot ist groß. Welche Möglichkeiten es gibt und welche zu Ihnen passen.
Beleihungswert und Beleihungsauslauf: der Einfluss auf Ihre Baufinanzierung
Ihre finanzierende Bank oder Sparkasse setzt für die Immobilie einen eigenen Beleihungswert an. Der Beleihungsauslauf zeigt das Verhältnis von Darlehenssumme zu Beleihungswert und bestimmt maßgeblich Ihren Zinssatz.
Mit dem Bausparvertrag zur eigenen Immobilie
Der Bausparvertrag ist der Klassiker unter den Immobilienfinanzierungen. Sie wissen schon beim Sparen auf die eigene Immobilie, zu welchen Konditionen Sie später finanzieren können. Und Bausparen bietet noch eine Reihe weiterer Vorteile.

So finanzieren junge Menschen ihren Immobilienkauf
Ein fester Job, ein stabiles Umfeld, vielleicht der erste Familienwunsch: All das bringt das Thema Wohneigentum auf die Agenda vieler junger Käuferinnen und Käufer.
Tilgung - die richtige Strategie für Ihre Ziele
Eine Immobilie ist eine langfristige Investition. Denn in der Regel dauert es viele Jahre, bis Sie das Darlehen für die Finanzierung zurückbezahlt haben. Eine gute Tilgungsstrategie sorgt dafür, dass Sie den Weg zur schuldenfreien Immobilie sicher und entspannt zurücklegen.
Tilgungsrechner
Für den Kauf einer eigenen Immobilie brauchen Sie in der Regel ein Darlehen. Dabei ist es besonders wichtig, einen Plan für die Tilgung zu schmieden. Mit dem Tilgungsrechner können Sie verschiedene Szenarien ausprobieren.
- Achtung! Ein Kredit kostet Geld.
Forward-Darlehen – Zinsen für später festlegen
Erfahren Sie, wie ein Forward-Darlehen funktioniert, was es kostet und worauf Sie bei der Zinsbindung achten sollten.
- Achtung! Ein Kredit kostet Geld.
Vorfinanzierung - Wie funktioniert sie?
Sie möchten eine Immobilie kaufen, bauen oder modernisieren, Ihr Bausparvertrag ist aber noch in der Ansparphase? Ein Kredit zur Vorfinanzierung kann die Zeit bis zur Zuteilung überbrücken.
- Achtung! Ein Kredit kostet Geld.
Kredit zur Zwischenfinanzierung – so funktioniert die Überbrückung
Ihr Bausparvertrag ist noch nicht zuteilungsreif, Sie möchten die Immobilie aber jetzt finanzieren? Eine Zwischenfinanzierung kann die Zeit bis zur Zuteilung überbrücken. Was Sie zu Kosten und Ablauf wissen sollten.
- Achtung! Ein Kredit kostet Geld.
Widerrufsrecht bei Finanzierungs- und Maklerverträgen
Der Kauf einer eigenen Immobilie ist ein großer Schritt. Manchmal ist es nötig, wieder kehrtzumachen. In welchen Fällen Sie einen Makler- und Finanzierungsvertrag auflösen können.
Steuern sparen mit der eigenen Immobilie
Eine Immobilie ist mehr als Wohnraum: Sie ergänzt die Altersvorsorge, bringt Einnahmen und hilft Steuern zu sparen. Mit dem richtigen Wissen lassen sich Ausgaben absetzen und die Steuerlast senken.
Wann Sie Wohn-Riester erhalten
Bei Wohn-Riester zahlt der Staat mit in Ihren Bausparvertrag ein. So kommen Sie schneller in Ihre eigenen vier Wände. Lesen Sie, wann Sie Wohn-Riester nutzen können und welche Vorteile Sie dabei haben.

Kosten beim Immobilienkauf

Baukosten: Das kostet die eigene Immobilie
Legen Sie jetzt den Grundstein für das Haus Ihrer Träume: Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Kosten, die beim Bau einer eigenen Immobilie auf Sie zukommen.
Grundbucheintrag für den Hauskauf: Ablauf und Kosten
Wer ein Grundstück oder eine Immobilie kauft, muss sich als Eigentümer im Grundbuch eintragen lassen. Wir erklären, welche Kosten dabei entstehen und wie Sie am besten vorgehen.
Notarkosten
Der Notar begleitet Sie durch den Abschluss Ihres Hauskaufs. Vom Ausfertigen des Kaufvertrags bis zum Prüfen des Grundbucheintrags sorgt er dafür, dass Ihr Kauf rechtsgültig wird.
Steuern beim Immobilienkauf
Wer ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kauft, muss Grunderwerbsteuer und Grundsteuer bezahlen. Wie Sie die Kosten berechnen und eventuell Steuern sparen können, erfahren Sie in diesem Artikel.

Welche Förderungen gibt es beim Immobilienkauf?

Förderungen für den Immobilienkauf
Wer sich mit dem Thema staatliche Förderung beschäftigt, kann beim Kauf einer Immobilie erheblich Geld sparen. Bund und Länder bieten finanzielle Unterstützung, von zinsgünstigen KfW-Krediten bis hin zu Sparzulagen.
KfW-Förderung: Förderkredite für Bau, Kauf und Modernisierung
KfW-Förderung: Förderkredite für Bau, Kauf und Modernisierung – Voraussetzungen, Antrag und Ablauf im Überblick. Achtung! Ein Kredit kostet Geld.
Baugeld vom Bürgermeister
Mit dem sogenannten „Baugeld vom Bürgermeister“ unterstützen Städte und Gemeinden vor allem Familien auf dem Weg ins Eigenheim. Wer in Sanierungsgebieten baut, kauft oder saniert, kann ebenfalls in den Genuss einer Förderung kommen.
Arbeitnehmersparzulage: Geld vom Staat
Die staatliche Wohnungsbauprämie kennen die meisten. Doch dass der Staat Bausparer zusätzlich mit der Arbeitnehmersparzulage belohnt, wissen viele nicht. Die Höhe der Zulage entspricht 9 Prozent Ihres gesparten Betrags.