Immobilien in Freiburg im Breisgau

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Freiburg im Breisgau

Sonnenverwöhnt, vom Schwarzwald umschlungen und dabei kulturbewusst und jung – in Freiburg lässt es sich gut leben.

Einwohnerzahlen in Freiburg auf einen Blick

220 Tsd.
Einwohnerzahl
P
1439
Einwohnerdichte/km²
5347
Frauen / Männer (%)

Die Stadt der Bächle, Gässle und des guten Wetters ist eine der attraktivsten in Deutschland. Nur einen Katzensprung entfernt von Frankreich und der Schweiz bietet Freiburg das sonnigste Wetter Deutschlands und zeichnet sich gleichzeitig durch seine freundlichen und offenen Bewohnerinnen und Bewohner aus.

Lage & Struktur in Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau gehört zu Baden-Württemberg und liegt dort am westlichen Fuße des Schwarzwaldes und am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens. Die Stadt liegt im sogenannten Dreiländereck: Bis nach Mulhouse im Elsass sind es lediglich 46 Kilometer, bis nach Basel in der Schweiz nur 51 Kilometer. Die Stadt durchfließt der Fluss Dreisam.

Freiburg ist ein klassischer Industriestandort mit wachstumsstarken Dienstleistungen. Drei Viertel der Arbeitsplätze finden sich in diesem Sektor wieder. Seine verkehrsgünstige Lage zwischen Frankreich und der Schweiz bringt der kreisfreien Stadt ebenfalls Vorteile für die eigene Wirtschaft. 

Immobilienangebot in Freiburg im Breisgau

Freiburg besitzt einen vielfältigen Markt für Immobilien, der neben zahlreichen schönen Wohnungen in Altbauten auch viele Häuser und Villen aus unterschiedlichen Epochen bietet. Doch die Immobilien sind begehrt: Laut einer Studie liegt der Leerstand in Freiburg bei lediglich 0,4 Prozent.

 

Das führte in den vergangenen Jahren zu einer Verknappung auf dem Immobilienmarkt, dem die Stadt mit der Neuerschließung von Wohngebieten wie Rieselfeld oder Vauban entgegensteuerte. Derzeit entsteht im Freiburger Westen der neue Stadtteil Dietenbach. Dort sollen rund 6.900 neue, bezahlbare Wohnungen entstehen. Und dafür setzt sich die Stadt im Breisgau grundsätzlich ein. Denn eines der zentralen Themen der Stadt ist es, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, um so die Wohnsituation für ihre Bürgerinnen und Bürger zu verbessern.

Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau

Für Eigentumswohnungen zahlen Freiburgerinnen und Freiburger momentan einen Quadratmeterpreis von rund 5.755 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für ein Haus ist niedriger, beträgt durchschnittlich 4.307 Euro (Quelle: Geomap – tagesaktuelle Werte).

6.000 Euro bezahlen Käuferinnen und Käufer derzeit durchschnittlich pro Quadratmeter für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern im Neubau. Für Bestandsimmobilien müssen sie rund 4.000 Euro zahlen. Ein freistehendes Eigenheim mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern (Bestandsimmobilie) liegt derzeit bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von etwa 950.000 Euro (Quelle: LBS-Preisspiegel 2020 –  berücksichtigt Häuser und Wohnungen in mittleren bis guten Wohnlagen).

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Gewerbeimmobilien in Freiburg im Breisgau

Für Freiburg im Breisgau gibt es immer wieder wechselnde Angebote bei Gewerbeimmobilien wie Ladenlokalen, Büroflächen oder Praxisobjekte. Bauplätze für Gewerbe gibt es derzeit keine.

Freizeit & Kultur in Freiburg im Breisgau

Freiburg ist das Tor zum Schwarzwald. Das Elsass und die Vogesen sowie die malerische Schweiz liegen nur einen Katzensprung entfernt und laden zu zahlreichen Aktivitäten ein. Doch auch in Freiburgs Innenstadt finden sich viele grüne Parkanlagen, in denen Sie sich entspannen und erholen können.

Kulturell hat Freiburg einiges zu bieten. Neben einem hervorragenden Theater und einem äußerst regen Musikleben gibt es in der Stadt zahlreiche Kulturfestivals. Freiburg hat zudem ein besonders kinobegeistertes Publikum.

Bedingungen für Familien in Freiburg im Breisgau

In Freiburg fühlen sich Alt und Jung gleichermaßen wohl. In 22 Kitas, verschiedenen Horten und auch in weiterführenden Schulen werden Kinder und Jugendliche liebevoll betreut und geschult. In den Ferien gibt es eine Betreuung für die Kleinen, sodass Eltern unbesorgt ihrer Beschäftigung nachkommen können.

Für die Freizeit bietet die Stadt Freiburg Familien zudem ein abwechslungsreiches Programm: Ob Theater, Film, Musik, Literatur oder Museen, hier kommt jeder auf seine Kosten. Und auch Seniorinnen und Senioren werden in Freiburg nicht vergessen. Es gibt verschiedene Sportveranstaltungen und Initiativen für Nachbarschaftshilfe.

Verkehr in Freiburg im Breisgau

Freiburg war in den 1970er Jahren eine der ersten Städte, die in der Innenstadt eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone schufen. Auch heute ist der Anteil des Autoverkehrs hier vergleichsweise gering. Freiburg ist eine sehr fahrradfreundliche Stadt.

Doch auch mit Bus und Bahn lassen sich alle Ziele gut erreichen. Den städtischen Nahverkehr bedienen vier Straßenbahn- und 21 Buslinien. Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Basel. Der Flughafen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg im benachbarten Oberelsass sorgt zudem für die internationale Anbindung.

Unsere Leistungen für Sie

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