Immobilien in Rosengarten

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Rosengarten

Sie haben das Gedränge in der Großstadt satt? In der Samtgemeinde Rosengarten wohnen Sie mit viel Freiraum umgeben von schöner Natur.

Rosengarten liegt im Landkreis Harburg in Niedersachen. Herrliche Buchenwälder, Felder und Wiesen umgeben die Gemeinde. Sie bietet Ihnen einen wunderbaren Kontrast zur turbulenten Großstadt Hamburg, die dennoch nur einen Katzensprung entfernt ist.

Häuser & Wohnungen in Rosengarten

Sie möchten eine Immobilie in Rosengarten kaufen oder mieten? Die Ortschaften haben ihre alten Dorfmittelpunkte erhalten und bieten ganz unterschiedliche Immobilien. Neben Nenndorf gibt es zum Beispiel auch in Klecken moderne Wohnungen mit sehr guten Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Pendler nach Hamburg schätzen hier die Nähe zum Bahnhof. Die Wohnung mit ein bis vier Zimmern können Sie in Klecken auch im Neubau kaufen.

Viele Einfamilienhäuser oder Bungalows in der Gemeinde haben große Grundstücke. So haben Sie Platz für einen Garten mit Terrasse und eine Garage. Auch die energieeffiziente Doppelhaushälfte, die exklusive Villa und schöne Wohnungen im Mehrfamilienhaus können Sie erwerben oder mieten. Viele Objekte haben einen Balkon, eine Garage oder einen Stellplatz.

Kaufpreise für Immobilien in Rosengarten

Einen ersten Überblick über Kaufpreise für Immobilien in Rosengarten gibt zum Beispiel der [LBS-Preisspiegel](https://www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de/inhalt/preisspiegel/). Er wertet dabei ausschließlich Immobilien in mittleren bis guten Wohnlagen aus. Baugrundstücke sind mit einer Größe von 300 bis 800 Quadratmetern berücksichtigt worden. Bei den Eigentumswohnungen beziehen sich die folgenden Preise auf eine typische Drei-Zimmer-Wohnung vor Ort mit etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche ohne Garage oder Stellplatz. Bei den freistehenden Häusern wurden Objekte mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern mit Garage und einem ortsüblichen Grundstück einbezogen. Die aktuelle Auswertung fand im April 2019 statt.

Demnach kosten Baugrundstücke in Rosengarten zwischen 200 und 330 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert sind dabei 240 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen in Bestandsimmobilien liegen zwischen 1.790 und 2.970 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 2.520 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Eigentumswohnungen im Neubau kosten dagegen laut LBS-Preisspiegel zwischen 2.725 Euro und 3.950 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 3.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Freistehende Häuser (Bestandsimmobilien) kosten zwischen 310.000 Euro und 560.000 Euro. Am häufigsten sind 390.000 Euro.

Kaufpreise für Immobilien hängen stark von Faktoren wie unter anderem Lage, Zustand des Objekts, Ausstattung und Nachfrage ab. Wenn Sie genau wissen wollen, welcher Kaufpreis für ein bestimmtes Haus oder eine Wohnung angemessen ist, können unsere Makler für Sie eine Immobilienbewertung vornehmen.

Wohnung oder Haus kaufen in Rosengarten

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung in Rosengarten? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer Immobilie.

Außerdem haben wir auch gleich die passende [Baufinanzierung](https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung.html) zur Immobilie. Passend ist diese, weil wir sie direkt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse maßschneidern. Im Gespräch optimieren wir gemeinsam Ihre Tilgungsrate und die Zinsbindungsdauer, damit Sie die monatliche Rate später gut stemmen können – und dennoch nicht zu lange Zinsen zahlen. In unserem [Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf](https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung/ratgeber-hausbau-immobilienkauf.html) können Sie sich, wenn Sie möchten, vorab schon zum Ablauf beim Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung informieren.

Sie möchten vorher noch Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Auch dabei unterstützen wir Sie gern. Und auch nach Abschluss von Kauf oder Verkauf sind wir weiter für Sie da. So bekommen Sie bei uns zum Beispiel alle wichtigen [Versicherungen](https://immobilien.sparkasse.de/versicherungen.html) rund um die eigene Immobilie. Kommen Sie auf uns zu!

Gliederung

Die Gemeinde Rosengarten besteht aus den Ortschaften Eckel, Ehestorf, Emsen, Iddensen, Klecken, Leversen, Nenndorf, Sottorf, Tötensen und Vahrendorf. Kernort und zugleich zweitgrößte Ortschaft der Samtgemeinde ist Nenndorf. Fußläufig erreichen Sie hier viele Geschäfte und einige Restaurants.

Eckel liegt etwa 2,5 Kilometer südöstlich vom Zentrum in Nenndorf. Ehestorf erreichen Sie, wenn Sie vom Ortskern rund zehn Kilometer nach Norden fahren. Nach Emsen kommen Sie nach circa drei Kilometern Richtung Westen. Iddensen ist von Nenndorf ungefähr zwei Kilometer nach Nordosten. Klecken liegt rund vier Kilometer südöstlich vom Zentrum. Wollen Sie von Nenndorf nach Leversen, fahren Sie ungefähr sechs Kilometer Richtung Norden. Sottorf ist in gleicher Richtung etwa acht Kilometer weit weg, Vahrendorf circa neun Kilometer. Nach Tötensen gelangen Sie von Nenndorf nach rund vier Kilometern über die B 75 Richtung Nordosten.

Gewerbeimmobilien in Rosengarten

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Etliche kleinere und mittlere Unternehmen, vor allem im Dienstleistungssektor und Handwerk, verteilen sich in Rosengarten auf insgesamt sechs Gewerbegebiete. Die zwei größten liegen strategisch gut nahe der B 1\. Unsere Immobilienmakler helfen Ihnen gern bei der Suche nach einem passenden Objekt für Ihr Vorhaben.

Rosengarten für Familien

Ihren Nachwuchs betreuen in Rosengarten acht Kindergärten und vier Grundschulen. Außerdem steht eine Oberschule mit gymnasialem Angebot bereit. Weitere Schulen gibt es im nahen Buchholz, in Seevetal und Hamburg-Harburg. Eine Außenstelle der Volkshochschule Harburg rundet das Angebot in Rosengarten ab.

Kultur & Freizeit in Rosengarten

Im Regionalpark Rosengarten können Sie die Seele baumeln lassen. Wandern, radeln und joggen Sie durch die Harburger und die Schwarzen Berge. Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt darüber hinaus zum Mountainbiken, Nordic Walking und Reiten ein. Besuchen Sie den Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg. Zahlreiche Sportstätten und über 70 Verbände und Vereine machen Ihnen den Anfang in der Samtgemeinde Rosengarten leicht.

Verkehr in Rosengarten

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Rosengarten auf den Bundesstraßen B 3 und B 75 sowie den Autobahnen A 1, A 261 und A 7\. Mit dem Auto sind Sie in jeweils 15 Minuten in Harburg und in Seevetal. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie circa 25 Minuten. Eine gute Alternative haben Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Rosengarten gehört zum Hamburger Verkehrsverbund. Vom Bahnhof in Klecken fährt Sie der Metronom in 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Diverse Buslinien verbinden Rosengarten mit den Orten des Umlands. Den nächstgelegenen Flughafen in Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr 50 Minuten.