Immobilien in Leipheim

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Leipheim

Gemütlich, lebendig und aufgeschlossen präsentiert sich Leipheim im Landkreis Günzburg seinen Besuchern. Einigen gefällt es so gut, dass sie gleich dableiben.

Einwohnerzahlen in Leipheim auf einen Blick

6 Tsd.
Einwohnerzahl
P
216
Einwohnerdichte/km²
km²
32,13
Fläche in km²

Die schwäbische Kleinstadt an der Donau liegt an einem der letzten Niedermoore Europas. Im Naturschutzgebiet Donaumoos können Sie diese besondere Landschaft kennenlernen. Seltene Tier- und Pflanzenarten leben hier. Doch nicht nur in Bezug auf die Natur ist die Stadt unverwechselbar. Sehen Sie sich um!

Immobilien in Leipheim kaufen

Sie möchten eine Immobilie in Leipheim kaufen oder mieten? In der Kernstadt gibt es moderne Wohnungen mit Balkon und Garage in TOP-Lage. Von hier aus können Sie zu Fuß einkaufen und essen gehen.

Die Immobilien in den Stadtteilen liegen hingegen ländlicher. In Riedheim stehen rund um die Dorfkirche gepflegte Einfamilienhäuser. Einige klassische Familienhäuser bieten die Möglichkeit, eine dazugehörige Einliegerwohnung zu vermieten. Auch die hochwertige Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche finden Sie dort. Wie engagiert die Bürger sind, erkennen Sie zum Beispiel am Dorfladen: Er ist ein Genossenschaftsbetrieb, an dem die Riedheimer selbst einen Großteil der Anteile halten.

Auch in Weißingen stehen schöne Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit Garten in landwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Bei Radlern ist der Stadtteil besonders beliebt. Der Donauradwanderweg führt direkt durch Weißingen. Im Biergarten „Radler-Tankstelle“ kehren jedoch auch Nicht-Radler gut und gern ein.

Sie haben bereits ganz konkrete Vorstellungen vom Schnitt und der Aufteilung der Zimmer Ihrer neuen Immobilie? Unsere Makler bekommen in der Gegend regelmäßig Angebote für Grundstücke, auf denen Sie Ihren Neubau errichten können.

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Namhafte Unternehmen wie Wanzl und die Oechsle System GmbH haben sich in Leipheim niedergelassen. Wir helfen Ihnen gern, ein passendes Objekt für Ihr Vorhaben zu finden.

Kaufpreise für Immobilien in Leipheim

Laut Daten von Geomap kostet eine Immobilie in Leipheim aktuell durchschnittlich 2.906 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 28.11.2019). Aber Achtung: Bei Statistiken zu Immobilienpreisen werden Häuser, Wohnungen und Grundstücke gemeinsam ausgewertet. Aufschlussreicher für Kaufinteressenten sind daher die Preise aufgeschlüsselt nach Immobilientypen. Eigentumswohnungen in Leipheim kosten demnach aktuell durchschnittlich 2.634 Euro pro Quadratmeter. Häuser liegen bei 2.943 Euro pro Quadratmeter. Die Daten werden tagesaktuell aus den aktuellen Immobilienanzeigen ausgewertet. Am Stichtag 28.11.2019 konnten dafür insgesamt 17 Angebote von elf verschiedenen Anbietern berücksichtigt werden (Quelle: www.geomap.immo).

Bitte beachten Sie, dass die Kaufpreise im Einzelfall stark von der Lage (zentrale Lage oder ruhige Lage) und dem Zustand sowie der Ausstattung der jeweiligen Immobilie abhängen. Auch die Nachfrage spielt natürlich eine wichtige Rolle.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Überlegen Sie, eine Immobilie in Leipheim zu kaufen? Mit unserem Budgetrechner können Sie überschlagen, wie viel die Immobilie kosten darf. Welche Kosten beim Hauskauf oder Wohnungskauf neben dem Kaufpreis noch auf Sie zukommen, haben wir Ihnen in unserem Artikel „Kosten beim Immobilienkauf“ aufgelistet. Die einzelnen Schritte beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung haben wir Ihnen in unserem Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf zusammengestellt.

Mietpreise für Immobilien in Leipheim

Die Preise für Mietimmobilien in Leipheim liegen aktuell bei durchschnittlich 8,99 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 30.11.2019). Diese Zahlen gehen aus der Datenanalyse von Geomap hervor. Dabei werden die durchschnittlichen Mieten aus den aktuellen Angeboten für Mietobjekte ausgelesen. Insbesondere bei kleineren Orten können die Durchschnittwerte stark schwanken. Das liegt daran, dass dort in der Regel insgesamt weniger Häuser und Wohnungen vermietet werden, sodass die einzelne Immobilie starke Auswirkungen auf den Durchschnitt hat. Am Stichtag 30.11.2019 waren fünf Anzeigen von fünf unterschiedlichen Anbietern im Datenumfeld geschaltet. Daraus errechnete sich der Durchschnittswert.

Infrastruktur

Zu Leipheim gehören die Kernstadt und die beiden Stadtteile Riedheim und Weißingen. In der Kernstadt finden Sie Geschäfte, Gaststätten und Bistros. Auch Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Besuchen Sie zum Einkaufen am Freitagvormittag unbedingt den Wochenmarkt in der Von-Richthofen-Straße. Neben Obst, Gemüse und Delikatessen der Saison können Sie einen Plausch mit den Nachbarn halten.

Riedheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich vom Zentrum. Weißingen ist rund sechs Kilometer westlich. Beide Stadtteile sind nur rund einen Kilometer von der Grenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg entfernt.

Leipheim für Familien

Insgesamt sechs Einrichtungen kümmern sich in Leipheim um Kinder unter sechs Jahren. Für die Älteren gibt es die Grund- und Mittelschule Leipheim. In der Hermann-Köhl-Straße befindet sich zusätzlich eine Außenstelle für die älteren Grundschüler. Weitere Schulen sind in den Ortschaften im Umkreis vorhanden.

Kultur & Freizeit in Leipheim

Besichtigen Sie das Leipheimer Schloss, das Kulturhaus und das Heimat- und Bauernkriegsmuseum. Für Sport und Erholung ist das Gartenhallenbad bei der ganzen Familie beliebt. Ganz in der Nähe befindet sich auch ein Fitnessstudio. Übrigens sind es von Ihrer Immobilie in Leipheim nur knapp 15 Kilometer zum Legoland Feriendorf. Im Landkreis Günzburg können Sie schöne Radtouren und Wanderungen unternehmen. Oder machen Sie einen Spaziergang an der Donau.

Verkehr in Leipheim

Von Ihrer Immobilie in Leipheim gelangen Sie rasch auf die A 8 und die A 7. Der Stuttgarter Flughafen ist rund 100 Kilometer entfernt. Zum Münchner Flughafen sind es etwa 140 Kilometer. In der näheren Umgebung liegen gleich mehrere Städte. Günzburg ist nur etwa sechs Kilometer weit weg. Nach Kötz sind es rund zehn Kilometer. Neu-Ulm und Burgau sind jeweils etwa 20 Kilometer entfernt.

Ulm liegt ebenfalls unweit – etwa 25 Kilometer trennen Sie hier von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Leipheim. Ein Auto brauchen Sie aber nicht in jedem Fall, um morgens zur Arbeit zu kommen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von A nach B. So fahren beispielsweise im Stundentakt Regional-Express-Züge nach Ulm und München.

Was wir für Sie tun können

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Leipheim oder im Kreis Günzburg? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche. Neben dem Wohnhaus bekommen Sie bei uns auch die Gewerbeimmobilie. Unsere Immobilienmakler haben regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Und nicht nur das: Auch bei der Finanzierung Ihrer künftigen Immobilie können wir Sie beraten. Wir haben die Baufinanzierung, die zu Ihren Bedürfnissen passt! Damit auch danach im neuen Zuhause nichts schiefgehen kann, können Sie bei uns alle wichtigen Versicherungen rund ums Eigenheim abschließen.

Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen und vermieten wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Zunächst gilt es, das passende Haus oder die passende Wohnung auszusuchen. Einen ersten Anhaltspunkt, ob sich die Vermietung eines Objekts finanziell lohnt, gibt Ihnen unser Netto-Mietrenditerechner. Mit einer guten Lage sorgen Sie für geringere Leerstandszeiten beim Mieterwechsel. Ein guter Zustand der Immobilie trägt dazu bei, die Kosten der Vermietung zu reduzieren. Auch ein Blick auf die Höhe der Nebenkosten ist hier wichtig. Bei Eigentümergemeinschaften hilft es auch Vermietern, bei der Instandhaltungsrücklage genau hinzuschauen. Stehen größere Renovierungen am Haus an? Deckt die Rücklage voraussichtlich die Kosten? Wie hoch wird Ihr Beitrag als Eigentümer sein? Denn hohe Kosten können hier die Mietrendite beachtlich schmälern. Einen Vorteil, den Sie als Vermieter nutzen können: Häuser und Wohnungen, die bereits vermietet verkauft werden, sind in der Regel günstiger als unvermietete Immobilien. 

Sie sind bereits Eigentümer und möchten Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gern vermitteln wir Ihnen einen Käufer für Ihr Objekt. Dafür helfen wir Ihnen zunächst dabei, einen marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie festzusetzen. Gemeinsam mit Ihnen beschaffen wir alle wichtigen Unterlagen und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Gern machen wir dafür auch Fotos von Ihrem Eigenheim. Wir nehmen die Anfragen Ihrer Kaufinteressenten entgegen und begleiten diese bei den Besichtigungsterminen. Wir sind Deutschlands größter Maklerverbund. Vertrauen Sie beim Verkauf auf uns! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein persönliches Gespräch.