Stilvoll wohnen in Leipheim - neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Lage: Urbane, aber ruhige & familienfreundliche Lage umgeben von einer Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kitas, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Objektnr: 1072544

In der schönen Innenstadt von Leipheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie mit gehobener Ausstattung und hohem Wohlfühlfaktor an. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Flexibilität. Trotz der Tatsache, dass sich die Immobilie nur 2 Gehminuten zum Marktplatz befindet, bezeichnet sich diese Wohngegend als sehr ruhig und kinderfreundlich. Hier wird also Ruhe perfekt mit Zentrumsnähe kombiniert. Durch ihren neuwertigen Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug ohne Renovierungsbedarf.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie bequem ins 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 80 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Komfort im Alltag schafft die hochwertige Ausstattung der teilweise möblierten Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, eine Einbauküche mit Sitzbank und amerikanischem Kühlschrank, 2 fest verbaute Klimaanlagen, sowie elektrische Jalousien umfasst.

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen eigenen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso bereichern ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz für Ihre Autos die Immobilie. Zudem kann bei Bedarf ein zweiter Tiefgaragenstellplatz gemietet werden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst, da die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut wird.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands
+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche mit Sitzbank, fest verbaute Klimaanlagen, sowie elektrische Jalousien
+ Weiteren Komfort im Alltag versprechen eine Garage, ein Freistellplatz und ein Kellerraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen