Immobilien in Buseck

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Buseck

In Buseck wird überdurchschnittlich viel geheiratet. Das ist in einer so familienfreundlichen Stadt auch kein Wunder. Überzeugen Sie sich selbst!

 

 

In Buseck wohnen Sie in ruhiger Lage zwischen grünen Wäldern und lieblichen Tälern. Kurze Schulwege und gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder begeistern viele Familien. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Freizeitangebote. Und wenn Sie einmal wegmüssen, sind Sie an ein optimal ausgebautes Straßennetz angebunden. Darüber hinaus liegt die Gemeinde nur wenige Kilometer nordöstlich von Gießen. Es gibt viele Gründe, hier glücklich zu sein! Dass hier so viele heiraten, hat trotzdem noch einen zweiten Grund: Gemeindeverwaltung und Standesamt haben ihren Sitz im schönen Busecker Schloss. Einen romantischeren Ort zur Eheschließung als den der alten Schlosskapelle gibt es kaum. Und so geben sich auch viele Nicht-Busecker hier das Jawort.

Einwohnerzahlen in Buseck auf einen Blick

12 Tsd.
Einwohnerzahl
P
334
Einwohnerdichte/km²
km²
38,67
Fläche in km²

Infrastruktur in Buseck

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe. Die ersten drei sind dichter besiedelt, in den letzten beiden wohnen wenige Menschen auf viel Fläche. Etwa die Hälfte der gesamten Gemeindefläche wird landwirtschaftlich genutzt. Rund 25 Prozent bestehen aus Wald. Die Fläche für Immobilien und Verkehr liegt bei etwa 20 Prozent. Die meisten Bewohner arbeiten im Dienstleistungsgewerbe. Von den Pendlern arbeiten die meisten in Gießen.

Immobilien in Buseck kaufen

Sie möchten eine Immobilie in Buseck kaufen? Im zentralen Ortsteil Großen-Buseck wohnen die meisten Einwohner. Hier haben Sie die besten Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof liegt in Großen-Buseck.

Trohe ist ein Dorf in ruhiger Lage am Naherholungsgebiet Wieseckaue. Dennoch sind Sie von dort nur etwas mehr als drei Kilometer vom Zentrum entfernt. Hier gibt es freistehende Einfamilienhäuser und Wohnungen mit viel Wohnfläche. Oft bieten sie auch Platz für eine Einliegerwohnung oder WG-Zimmer in einem abgetrennten Wohnbereich.

Sie suchen eine Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau für sich und Ihre Familie? Oder die optimale Kapitalanlage? Neue Wohngebiete finden Sie zum Beispiel in Oppenrod. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in etwa zehn Minuten im Zentrum. Viele der Wohnungen haben eine Garage, Doppelgarage oder einen Stellplatz. 

In der schönen Doppelhaushälfte mit Balkon oder Garten in Alten-Buseck oder Beuren haben Sie dafür das Naturschutzgebiet Hangelstein direkt vor der Haustür. Alten-Buseck liegt dennoch nur etwas mehr als drei Kilometer vom Zentrum entfernt. Von Beuren sind es etwa fünf Kilometer.

Wer bauen möchte, findet regelmäßig Grundstücke in der weiteren Umgebung im Kreis Gießen. In Großen-Beuren können Sie Ihr Eigenheim aktuell auch am östlichen Ortsrand im Baugebiet „Auf der Hainerde“ errichten. In Oppenrod entstehen neue Häuser und Wohnungen im Baugebiet „Rahberg II“.

Immobilienpreise in Buseck

Die Kaufpreise für Immobilien in Buseck sind im vergangenen Jahr leicht gestiegen. Während die Kosten pro Quadratmeter laut geomap im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich bei rund 2.060 Euro lagen, sind Sie im 4. Quartal 2019 bei rund 2.110 Euro. Das entspricht einem Anstieg von etwas mehr als 2 Prozent. Die Zeit, in der ein Immobilien-Angebot online ist, ist im gleichen Zeitraum stark gesunken. Während Häuser und Wohnungen in Buseck im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich 121,5 Tage zum Verkauf standen, sind es im 4. Quartal 2019 nur noch 61,5 Tage (Quelle aller Daten in diesem Absatz: www.geomap.immo). Eine sinkende Angebotsdauer der Immobilien verzeichnen analog auch die Städte in der näheren Umgebung, zum Beispiel Linden und Reiskirchen.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Familien in Buseck

Sieben Kitas und drei Grundschulen kümmern sich um Ihren Nachwuchs. Für die Größeren steht eine Gesamtschule mit integrierter Musikschule bereit. Ganztagesbetreuung ist möglich. Viele weiterführende Schulen finden Sie im nahen Gießen. Vor Ort ist auch eine Außenstelle der Volkshochschule Gießen.

Kultur & Freizeit in Buseck

Wandern, joggen und radeln Sie durch die schöne Natur Hessens. Sie reiten gern? Etliche Reitanlagen liegen in unmittelbarer Nähe. Wer mit den Füßen lieber auf dem Boden bleibt, kommt im Barfußpark am Eltersberg auf seine Kosten. Ein Schwimmbad, mehrere Sporthallen und Sportplätze helfen Ihnen dabei, fit zu bleiben. Es gibt auch eine Tennisanlage mit vier Hallenplätzen und eine Squash-Anlage mit zwei Plätzen. Im Schloss finden regelmäßig Kunstausstellungen und Musikveranstaltungen statt. Für Lesefreunde sind insgesamt drei Büchereien im Stadtgebiet vorhanden. Wenn Sie möchten, können Sie sich außerdem einem der vielen Vereine anschließen. Abends stehen Ihnen mehrere Restaurants zur Verfügung. Nach Gießen mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sind es mit dem Auto nur etwa 15 Minuten.

Verkehr in Buseck

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Buseck auf den Autobahnen A 480 und A 5 sowie der Bundesstraße B 49. Die Gießener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Nach Wetzlar, Marburg und Butzbach fahren Sie rund 25 Minuten. Gute Anbindung haben Sie auch an den Frankfurter Raum. Sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie rund 45 Minuten.

Flexibel sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Bahnhof Großen-Buseck fährt Sie die Regionalbahn in neun Minuten in die Gießener Innenstadt. Dort haben Sie Anschluss an den Fernverkehr. Innerorts und in die Städte im Umkreis fahren Busse. 

Immobilie in Buseck als Kapitalanlage

In Zeiten niedriger Zinsen sind Immobilien als Kapitalanlage beliebt. Ob sich der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zum Vermieten finanziell lohnt, hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu gehört die Lage der Immobilie, der Zustand und die Wohnfläche. Mit unserem Mietrenditerechner können Sie grob überschlagen, ob die Einnahmen aus der Mietwohnung oder dem Miethaus voraussichtlich über den Ausgaben liegen. Für eine genauere Analyse kommen Sie gern auf uns zu.

Unsere Leistungen für Sie

Als Deutschlands größter Maklerverbund vermitteln wir Grundstücke, Häuser und Wohnungen. Neben Wohnhäusern sind auch viele Gewerbeimmobilien dabei. Unsere Makler sind Bank- und Immobilienkaufleute, die sich vor Ort gut auskennen. Wir bekommen regelmäßig neue Angebote und helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Auf Wunsch verkaufen wir auch Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung. Gern beraten wir Sie neben Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie auch bei der Baufinanzierung und den Versicherungen rund ums Eigenheim! Kommen Sie auf uns zu!