Immobilien in Groß-Umstadt

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Groß-Umstadt

Wo bezaubernde historische Fachwerkhäuser mit stilvoll-modernen Gebäuden harmonieren, Familien- und Seniorenfreundlichkeit gleichermaßen im Fokus stehen und Alt und Jung gemeinsam bei einem Gläschen Wein feiern, da sind Sie in Groß-Umstadt angekommen. Vielleicht ja Ihr Ort zum Bleiben?

Einwohnerzahlen in Groß-Umstadt auf einen Blick

22 Tsd.
Einwohnerzahl
P
259
Einwohnerdichte/km²
km²
86
Fläche in km²

Im schönen Hessen liegt im östlichen Landkreis Darmstadt-Dieburg die Odenwälder Weininsel Groß-Umstadt. Mindestens seit 775 nach Christus baut man hier Wein an. Und kennt sein Handwerk, denn das hiesige Traubengetränk gilt in Fachkreisen als besonders hochwertig. Doch das ist vor Ort nicht nur der Wein...

Über Groß-Umstadt

Groß-Umstadt ist in die Kernstadt und die Stadtteile Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach aufgeteilt. In der Kernstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten.

Nur drei Kilometer östlich vom Zentrum ist Raibach. Richen hat die gleiche Entfernung von der Kernstadt in nördlicher Richtung. Fahren Sie von Groß-Umstadt/Kernstadt aus rund vier Kilometer nach Nordosten, sind Sie in Klein-Umstadt, ebenso weit im Westen liegt Semd. Kleestadt erreichen Sie nach rund fünf Kilometern in nordöstlicher Richtung. Etwa fünf Kilometer südöstlich vom Zentrum befindet sich Heubach. Circa sechs Kilometer südlich der Kernstadt betreten Sie Wiebelsbach. Dorndiel liegt rund neun Kilometer östlich der Kernstadt.

Häuser und Wohnungen in Groß-Umstadt

Das historische Zentrum mit seinen prunkvollen alten, aber auch vielen modernen Häusern lässt es den Einwohnern an nichts fehlen: Geschäfte, kulturelle Angebote und die Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg sind hier gleich um die Ecke. Neben gut erhaltenen Fachwerkhäusern und repräsentativen alten Stadthäusern finden Sie in Groß-Umstadt auch moderne Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Wohnungen. Häuser aus den 20er Jahren stehen hier ebenso wie schicke Neubauten.

Von der kleinen, aber feinen Ein-Zimmer-Wohnung mit Kochnische bis hin zum geräumigen Loft ist das Angebot an Wohnungen auch in den Stadtteilen vielfältig. Viele Objekte haben einen Balkon oder eine Terrasse. Oft gehört auch eine Garage dazu. Sie träumen vom gemütlichen Einfamilienhaus mit Garten? Dieser Traum kann in Groß-Umstadt wahr werden! Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien zur Miete und zum Kauf. Wer auf einem Grundstück seinen eigenen Neubau errichten will, könnte in Semd fündig werden. Hier entsteht aktuell ein neues Wohnbaugebiet am Buschweg (Stand: 2020).

Immobilienpreise in Groß-Umstadt

Der LBS-Preisspiegel ermittelt die jeweils häufigsten Kaufpreise beziehungsweise Preisspannen innerhalb einer Kategorie von Wohnimmobilien. Demnach kostete ein freistehendes Eigenheim mit einer Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern in mittlerer bis guter Wohnlage in Groß-Umstadt 2020 zwischen 350.000 und 600.000 Euro. Der häufigste Wert waren 400.000 Euro. Ausgewertet wurden ausschließlich Bestandsimmobilien.

Eine Eigentumswohnung in einer Bestandsimmobilie in mittlerer bis guter Wohnlage mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von circa 80 Quadratmetern kostete laut gleicher Quelle zwischen 2.000 und 3.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Am häufigsten waren es 2.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Wohnungen im Neubau lag die Spanne bei den Kaufpreisen zwischen 3.000 und 4.000 Euro pro qm Wohnfläche. 3.700 Euro waren am häufigsten.

Haus oder Wohnung kaufen oder mieten in Groß-Umstadt

Wenn Sie eine Immobilie in Groß-Umstadt kaufen oder mieten möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote. Gern unterstützen sie Sie auch dabei, Ihre alte Immobilie zu verkaufen.

Das Besondere: Unser Service endet nicht beim Kauf oder Verkauf! Wir haben gleich die passende Baufinanzierung für Sie. Und beraten Sie zu allen wichtigen Versicherungen rund ums Eigenheim. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Gewerbeimmobilien in Groß-Umstadt

Als Mittelzentrum im Landkreis Darmstadt-Dieburg hat die Stadt viele kleine und mittelständische Unternehmen angelockt. Neben Geschäften, Praxen und Büros in der Kernstadt und den Stadtteilen ist das Gewerbegebiet an der Georg-August-Zinn-Straße mit einigen größeren Unternehmensketten hervorzuheben. Sind Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in Groß-Umstadt? Kommen Sie mit Ihren Wünschen auf unsere Makler zu. Wir helfen Ihnen gern, ein passendes Objekt für Ihr Vorhaben zu finden.

Finanzierung für die Immobilie in Groß-Umstadt

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Normalerweise ist dazu eine Finanzierung nötig, zum Beispiel bei uns. Mit unserem Budgetrechner können Sie sofort grob überschlagen, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Der Baufinanzierungsrechner zeigt Ihnen auf, wie lange Sie damit brauchen, um den Kredit vollständig zurückzuzahlen. Zahlreiche Tipps für den Weg zur Traumimmobilie können Sie in unserem Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf nachlesen. Oder nehmen Sie Kontakt zu Ihrem Sparkassen-Berater auf um Ihre individuellen Möglichkeiten zu besprechen.

Groß-Umstadt für Familien

Sechs herkömmliche Kindergärten und ein Waldkindergarten betreuen die jüngsten Bürger vor Ort. 30 Kinderspielplätze sorgen dafür, dass sie sich auch in ihrer Freizeit wohlfühlen. Die Bildung der Älteren stellt ein Schulnetz aus allen allgemeinbildenden Schulen sicher. Es gibt ein Kinder- und Jugendzentrum und mehrere Stadtteiltreffs. Für Senioren steht eine Seniorenwohnanlage mit 28 Wohnungen bereit. Ältere Bürger können eine Seniorentagesstätte und ein Seniorencafé besuchen.

Kultur & Freizeit in Groß-Umstadt

Engagieren Sie sich in einem von über 180 Vereinen. Besuchen Sie das Erlebnis-Freibad. Spielen Sie eine Runde Minigolf. Oder lassen Sie sich bei einer Wanderung auf dem Weinlehrpfad am Herrnberg über die verschiedenen Weinsorten vor Ort informieren. Das ist Ihnen gerade zu aktiv? Dann kehren Sie vielleicht lieber gepflegt in einem der vielen Weinkeller ein. Auch der Veranstaltungskalender des Orts ist gut gefüllt. Verpassen Sie auf keinen Fall das Winzerfest! 

Verkehr in Groß-Umstadt

Von Ihrer Immobilie in Groß-Umstadt kommen Sie über die B 45 und die B 26 schnell auf die A 5 und die A 3. Nach Darmstadt sind es so mit dem Auto nur etwas mehr als 20 Minuten.

Doch auch mit dem Zug sind Sie mobil. So fahren beispielsweise regelmäßig Züge nach Frankfurt am Main. Die Odenwaldbahn hält an mehreren Stationen in Groß-Umstadt. Der Frankfurter Flughafen ist von Groß-Umstadt etwa 50 Kilometer entfernt. Innerorts und unter anderem nach Dieburg und Darmstadt fahren Busse. Die meisten Ortsteile können Sie auch über Radwege mit dem Fahrrad gut erreichen.