Immobilien in Delitzsch

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Delitzsch

Kopfsteingepflasterte Gassen zwischen alten Patrizierhäusern und ein wunderschönes Barockschloss – auch ohne die eigene Schokoladenfabrik wäre Delitzsch schon ein Ort wie im Märchen.

Einwohnerzahlen in Delitzsch auf einen Blick

24 Tsd.
Einwohnerzahl
P
289
Einwohnerdichte/km²
km²
85,92
Fläche in km²

Delitzsch liegt im Norden Sachsens an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Bis auf die Kernstadt ist die Stadt überwiegend ländlich geprägt. 60 Prozent ihrer Fläche werden landwirtschaftlich genutzt. Nach Leipzig sind es nur 25 Kilometer. Und auch Delitzsch selbst ruht nicht im Märchenschlaf. Die Stadt ist familienfreundlich, modern und umweltbewusst. Mehrfach wurde Delitzsch im Bundeswettbewerb „Energieeffiziente Stadt“ mit dem European Energy Award ausgezeichnet.

Gliederung

Delitzsch besteht aus der Kernstadt mit Gertitz, Kertitz und Werben sowie den Ortsteilen Beerendorf, Benndorf, Brodau, Döbernitz, Laue, Rödgen, Schenkenberg, Selben, Zschepen, Spröda, Poßdorf und Storkwitz.

Die meisten Bürger wohnen in der Kernstadt. Döbernitz und Schenkenberg sind etwa drei Kilometer vom Zentrum entfernt. Von Beerendorf, Benndorf, Zschepen und Storkwitz fahren Sie rund vier Kilometer in die Kernstadt. Von Brodau, Rödgen und Selben sind es rund fünf Kilometer. Laue liegt etwa acht Kilometer außerhalb, Spröda circa neun. Poßdorf ist zehn bis elf Kilometer von der Kernstadt weg.

Häuser & Wohnungen in Delitzsch

Sie möchten eine Immobilie in Delitzsch kaufen oder mieten? In der Kernstadt finden Sie Wohnungen in aufwendig sanierten Gebäuden älteren Baudatums. Teilweise gehören eine Garage oder ein Stellplatz dazu. Geschäfte und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die schöne Wohnung mit Balkon im Neubau gibt es hier. Von den Zimmern einiger Immobilien haben Sie einen Blick auf das Delitzscher Schloss. Die Immobilien in Top-Lage eignen sich oft auch als solide Anlage.

Viele der Ortsteile haben ihren dorftypischen Charakter bewahrt und bieten Häuser und Wohnungen in ruhiger Lage. Sie suchen eine Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnung? Eine Immobilie in ruhiger Randlage und mit Garten können Sie in Döbernitz kaufen. In Kertitz finden Sie das passende Grundstück für Ihr Einfamilienhaus oder die schöne Doppelhaushälfte. Ihren Träumen von modernem Wohnkomfort und viel Wohnfläche sind hier keine Grenzen gesetzt.

Gewerbeimmobilien in Delitzsch

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? In den kommunalen Gewerbegebieten Delitzsch Südwest und Rödgen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. Vielleicht ein guter Standort auch für Sie? Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Delitzsch für Familien

Auch Ihre Kinder sind vor Ort gut versorgt: Um die Kleinen kümmern sich acht Kinderhorte, elf Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Für die Größeren gibt es zwei Oberschulen, zwei Förderschulen und ein Gymnasium. Eine berufsbildende Schule, die Kreismusikschule, eine Volkshochschule und die Theaterakademie Sachsen ergänzen das Angebot. Auch die Unteroffizierschule des Heeres ist in Delitzsch ansässig.

Kultur & Freizeit in Delitzsch

Flanieren Sie durch einen der vielen schönen Parks Ihrer Stadt. Besuchen Sie den Tiergarten. Unzählige Seen in der nahen Umgebung ermöglichen Aktivitäten rund um das Wasser. Sie können Kanu fahren, tauchen, segeln, windsurfen oder einfach nur am Strand liegen. Wandern oder radeln Sie auf gut ausgebauten Wegen durch die Seenlandschaft. Kehren Sie danach in einer der gemütlichen Gaststätten ein. Ihren Durst nach Kunst und Kultur stillen zwei Museen und diverse Galerien mit wechselnden Ausstellungen. Ein Kino und die Aufführungen der Theaterakademie versprechen schöne Abende. Mit etlichen Veranstaltungshöhepunkten über das Jahr verteilt, wird es Ihnen in Delitzsch nie langweilig.

Verkehr in Delitzsch

Von Ihrer Immobilie in Delitzsch sind Sie mit dem Auto rasch auf den Bundesstraßen B 183a und B 184. Letztere führt Sie in etwa einer halben Stunde in die Leipziger Innenstadt. Nach Halle kommen Sie über die B 100 in circa einer halben Stunde. Zügig erreichen Sie auch die Autobahnen A 9 und A 14. So sind Sie in ungefähr 90 Minuten in Magdeburg und Dresden. Zum nächstgelegenen Flughafen Leipzig/Halle fahren Sie mit dem Auto etwa 20 Minuten. Für Ihre Mobilität sorgen auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahn braucht 20 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof, 30 Minuten nach Dessau und 40 Minuten zum Flughafen Leipzig/Halle. Innerorts und in die umliegenden Gemeinden fahren Busse.

Wohnung oder Haus mieten in Delitzsch

Aus den aktuellen Mietangeboten für Immobilien in Delitzsch errechnet sich ein durchschnittlicher Preis von 6,36 Euro Miete pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 2.12.2019). Der Stichtag hierfür war der 2.12.2019. Um den Durchschnitt zu berechnen, wurden 81 Angebote von 41 verschiedenen Anbietern berücksichtigt.

Bei 76 Angeboten davon handelte es sich um Anzeigen zur Miete von Wohnungen. Berechnet man die durchschnittlichen Kosten nur für Wohnungen separat, ergeben sich 6,27 Euro pro Quadratmeter.

Die fünf restlichen Angebote waren zur Miete von Häusern ausgeschrieben. Betrachtet man diese Anzeigen separat, ergibt sich eine durchschnittliche Miete der Häuser von 7,64 Euro pro Quadratmeter.

Wohnung oder Haus kaufen in Delitzsch

Die Kaufpreise für Immobilien in Delitzsch sind im letzten Jahr gestiegen. Das geht deutlich aus der Datenanalyse von geomap hervor (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 1.12.2019). Demnach kosteten Immobilien in Delitzsch im vierten Quartal 2018 durchschnittlich rund 1.290 Euro pro Quadratmeter. Ein Jahr später ist der Preis pro Quadratmeter bei rund 1.680 Euro. Das entspricht einem stolzen Anstieg um rund 30 Prozent!

Doch Achtung: Statistiken zu Kaufpreisen für Immobilien werten Häuser, Wohnungen und Grundstücke gemeinsam aus. So kann es immer sein, dass Schwankungen dadurch entstehen, dass in den jeweiligen Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig zum Verkauf standen. Denn natürlich liegt zum Beispiel der Quadratmeterpreis für Grundstücke naturgemäß unter dem für Häuser und Wohnungen. Daher noch ein Blick auf die aktuellen Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke separat.

Laut LBS-Preisspiegel 2019 kosten Baugrundstücke in Delitzsch zwischen 80 und 110 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert sind dabei 80 Euro (Daten von April 2019). Eigentumswohnungen im Neubau liegen zwischen 1.100 und 1.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 1.400 Euro. In Bestandsimmobilien sind Eigentumswohnungen deutlich günstiger. Hier haben Sie die Spanne zwischen 650 und 1.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 860 Euro. Freistehende Häuser (Bestandsimmobilien) kosten zwischen 140.000 Euro und 265.000 Euro. Am häufigsten sind 195.000 Euro. 

Wohnung oder Haus verkaufen in Delitzsch

Ein Käufer für Ihre Immobilie gesucht? Kommen Sie zu uns! Als Deutschlands größter Maklerverbund helfen wir Ihnen dabei, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Wir haben viel Erfahrung mit dem Vermitteln von Immobilien und kennen die Preise vor Ort. Gemeinsam mit Ihnen beschaffen wir alle wichtigen Dokumente und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Nachdem dieses veröffentlicht ist, kümmern wir uns um die Kommunikation mit den Interessenten. Und wir begleiten potenzielle neue Eigentümer bei den Besichtigungsterminen. Last but not least überprüfen wir für Sie, ob ein Kaufinteressent auch wirklich zahlungskräftig ist. Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Maklern!

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Im Rahmen einer Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, einen marktkonformen Preis festzulegen.

Was wir für Sie tun können

Ob Sie privat umziehen wollen oder Ihr Unternehmen hierher verlegen: Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus, einer Wohnung oder Gewerbeimmobilie in Delitzsch oder im Kreis Nordsachsen sind, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zum Kauf und zur Miete. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Darüber hinaus bekommen Sie bei uns auch gleich die Baufinanzierung dazu. Und unser Service geht weit über den Kauf von Haus und Wohnung hinaus. Zum Beispiel haben wir auch alle wichtigen Versicherungen rund um die eigene Immobilie und Ihr Unternehmen. Und wir beraten Sie in Sachen Geldanlage, Altersvorsorge und rund um die Finanzierung Ihrer Träume. Mit uns haben Sie langfristig einen zuverlässigen und kompetenten Ansprechpartner. Wenn's um Geld geht ... Kommen Sie auf uns zu!