Immobilien in Neu Wulmstorf

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Neu Wulmstorf

Zwischen Hamburg und Buxtehude liegt die Gemeinde Neu Wulmstorf. Auf Plattdeutsch heißt sie Vosshusen. Dürfen wir vorstellen?

Gleich mehrere Naherholungs- und Naturschutzgebiete umgeben Neu Wulmstorf. Im Moorgürtel und den Mooren bei Buxtehude können Sie seltene Vögel beobachten. Spazieren Sie durch die Buchenwälder im Rosengarten oder durch die Fischbeker Heide. Der Ortsteil Rübke liegt in der Kulturlandschaft Altes Land, in der viel Obstbau betrieben wird. Hier wird traditionell noch einmal jährlich eine Blütenkönigin ernannt. In wenigen Gebieten Deutschlands ist die Landschaft so vielfältig wie in der Gegend um Neu Wulmstorf!

Häuser & Wohnungen in Neu Wulmstorf

Sie möchten eine Immobilie in Neu Wulmstorf kaufen oder mieten? Das Angebot an Häusern und Wohnungen ist vielfältig. Die Eigentumswohnung ab einem Zimmer finden Sie ebenso wie die großzügige Doppelhaushälfte mit Balkon und das individuelle Mittelreihenhaus mit Terrasse. Das Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und Garten sowie schöne Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind im ganzen Gemeindegebiet vorhanden. Garage oder Stellplatz können Sie oft dazu kaufen oder mieten. Die Architektur ist sehr individuell. Den schicken Neubau gibt es ebenso wie gemütliche historische Häuser. Immer wieder bekommen unsere Makler Angebote für Baugrundstücke in Neu Wulmstorf. Auch in zentraler Lage kann hier Ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen entstehen. Schöne Freizeitgrundstücke in ruhiger Lage bieten unsere Immobilienmakler ebenfalls regelmäßig an.

Kaufpreise für Immobilien in Neu Wulmstorf

Die Kaufpreise für Immobilien in Neu Wulmstorf sind zwischen dem 4\. Quartal 2018 und dem 4\. Quartal 2019 gestiegen. Das geht unter anderem aus der Datenanalyse von geomap hervor. Diese verzeichnet in den genannten Quartalen einen Sprung von durchschnittlich rund 2.950 Euro pro Quadratmeter Immobilie auf rund 3.070 Euro pro Quadratmeter (Stand: 4.12.2019; Quelle: www.geomap.immo).

Wichtig: Kaufpreise für Immobilien werten Anzeigen für Häuser, Wohnungen und Grundstücke gemeinsam aus. So ergibt sich ein Gesamtbild, das zum Beispiel für bestimmte Vergleiche zwischen Gemeinden hilfreich ist. Für Kaufinteressenten sind hingegen oft Statistiken aufschlussreicher, die nach Immobilienarten trennen.

Aktuell ergibt sich dabei laut geomap für Wohnungen in Neu Wulmstorf ein durchschnittlicher Preis von 3.010 Euro pro Quadratmeter (Stand: 4.12.2019; Quelle: www.geomap.immo). Der Durchschnitt konnte am Stichtag 4.12.2019 aus 18 Anzeigen berechnet werden. Für Häuser in Neu Wulmstorf liegen die Kosten im Durchschnitt bei 3.157 Euro pro Quadratmeter. Hier konnten am gleichen Stichtag 24 Angebote berücksichtigt werden.

Für Baugrundstücke liegen Zahlen aus dem [LBS-Preisspiegel 2019](https://www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de/inhalt/preisspiegel/) vor. Demnach sind die Kaufpreise in der Spanne zwischen 200 Euro und 400 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert waren 260 Euro (Daten aus dem April 2019). Für ein freistehendes Haus (Bestandsimmobilie) verzeichnet die gleiche Quelle Preise zwischen 325.000 Euro und 495.000 Euro. Der häufigste Wert waren 400.000 Euro.

Sie wollen Ihre Immobilie nicht privat nutzen, sondern als Kapitalanlage kaufen und vermieten? Die Kaufpreise für bereits vermietete Immobilien sind in der Regel günstiger. Lesen Sie auch unsere [Tipps für Vermieter](https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung/rendite-immobilien/haus-oder-wohnung-vermieten.html).

Wohnung oder Haus kaufen in Neu Wulmstorf

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Neu Wulmstorf? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien vor Ort und im Kreis Harburg. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Außerdem können Sie bei uns auch gleich die [Baufinanzierung](https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung.html) dazu abschließen. Sie möchten erst noch Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gern unterstützen wir Sie auch dabei. Als [Deutschlands größter Maklerverbund](https://immobilien.sparkasse.de/makler-nummer-eins.html) sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Nicht zuletzt bekommen Sie bei uns alle wichtigen [Versicherungen](https://immobilien.sparkasse.de/versicherungen.html) rund um das eigene Haus und die eigene Wohnung. Kommen Sie auf uns zu!

Unterschiedliche Lagen und Vorzüge

In Bezug auf die Lage haben Sie in jedem Ortsteil unterschiedliche Vorteile. In Rübke ganz im Norden der Gemeinde sind Sie direkt am Alten Land. Hier haben die Obstbäume im Garten eine lange Tradition.

Im Ortsteil Neu Wulmstorf wohnen Sie zentral. Das Rathaus, mehrere Geschäfte und das Gymnasium befinden sich hier. Im Osten von Wulmstorf und Daerstorf sind Sie dafür schnell im südlichen Teil Hamburgs, aber auch in der Fischbeker Heide.

Elstorf im Westen blickt auf eine Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurück. Hier können Sie in direkter Umgebung in wunderschöner Heidelandschaft wandern.

Schwiederstorf im Süden von Neu Wulmstorf liegt hingegen idyllisch im Harburger Forst. Ganz im Süden der Gemeinde kommen Sie nach Rade, ein traditionelles Dorf in landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Auch Rades geschichtliche Spuren führen bis in die Jungsteinzeit zurück. Bekannt ist der Ort für die „Steinkiste“, ein Großsteingrab.

Gliederung

Die Gemeinde liegt im Landkreis Harburg und gliedert sich in den Ort Neu Wulmstorf mit den Gemeindeteilen Wulmstorf und Daerstorf sowie in die Ortschaften Elstorf, Rade, Rübke und Schwiederstorf. Neu Wulmstorf liegt nördlich von Wulmstorf. Im Süden von Wulmstorf grenzt Daerstorf an. Elstorf, Rübke und Schwiederstorf sind rund sechs Kilometer außerhalb vom Ort Neu Wulmstorf. Rade ist etwa zehn Kilometer entfernt.

Gewerbeimmobilien in Neu Wulmstorf

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Ganz unterschiedliche Unternehmen haben sich in Neu Wulmstorf niedergelassen. Aufgrund der guten Lage hat hier unter anderem zum Beispiel Jack Wolfskin sein europäisches Zentrallager. Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel – unsere Makler kennen sich vor Ort gut aus und helfen Ihnen bei der Suche nach dem passenden Objekt für Ihr Vorhaben.

Neu Wulmstorf für Familien

Zwölf Kitas betreuen Ihren Nachwuchs. Außerdem gibt es ein Tagesmütter-Netzwerk. Um die älteren Kinder kümmern sich drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Kultur & Freizeit in Neu Wulmstorf

Konzerte veranstaltet unter anderem regelmäßig das Jugendzentrum „Blue Star“. Auch im Rathaus finden immer wieder Musik-Events statt. Dort gibt es zudem eine Bücherei mit etwa 27.000 Medien. Besuchen Sie das Kino Neu Wulmstorf. Entspannen Sie im Hallenbad oder im Freibad. In den vielen Vereinen der Gemeinde finden Sie schnell Anschluss. Reiten, Tennis und WingChun oder Kung Fu sind nur eine kleine Auswahl Ihrer Möglichkeiten.

Verkehr in Neu Wulmstorf

Von Ihrer Immobilie in Neu Wulmstorf erreichen Sie rasch die Autobahn A 1\. Auch auf die Bundesstraßen B 73 und B 3 gelangen Sie schnell. Am Bahnhof halten Züge der S 3 nach Hamburg. Busse fahren innerorts sowie unter anderem nach Heidenau, Tostedt und zum Airbus Werkgelände. Zum Hamburger Flughafen sind es etwa 40 Kilometer.