KfW-55 mit 160 m² Garten & moderner Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neu Wulmstorf, die besonders durch ihre angenehme Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Ruhesuchende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Neu Wulmstorf ist schnell erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A7 für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hamburger Metropolregion.

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Gartenanteil. Das im KfW-55-Standard errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Hochwertiger Eichenparkettboden mit Hamburger Sockelleisten, eine angenehme Fußbodenheizung sowie große Fensterflächen sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Rollläden.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine, attraktiven Fliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet und bietet ein zeitlos modernes Erscheinungsbild.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie einen ca. 160 m² großen Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Insgesamt profitiert die Einheit von einem Anteil von rund 205 m² am großzügigen Grundstück, wodurch sich ein Freiraum ergibt, wie man ihn sonst eher von Reihen- oder Einfamilienhäusern kennt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie einen zusätzlichen abschließbaren Abstellraum am Carport, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung und Zentrumsnähe. Die Nachbarschaft innerhalb der kleinen Eigentümergemeinschaft ist freundlich, respektvoll und angenehm ruhig, was das Wohnen hier besonders lebenswert macht.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügige Außenflächen auf seltene Weise miteinander verbindet.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich.

StichworteGrundstücksfläche: 220,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 10.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Bus: 0.27