Immobilien in Düsseldorf

So lebt es sich in Düsseldorf

Am Rhein gelegen, mit rund 630.000 Einwohnern Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und Sitz vieler Konzernzentralen. Wer hier kauft oder mietet, entscheidet sich für eine kompakte Großstadt mit kurzen Wegen, internationaler Wirtschaftsstruktur und einer Mischung aus Gründerzeitvierteln, Nachkriegsbebauung und neuen Quartieren am Wasser. 

Die wichtigsten Wohnlagen in Düsseldorf

Die Unterschiede zwischen den 50 Stadtteilen sind in Düsseldorf ungewöhnlich deutlich. Wer ein Haus in Düsseldorf sucht, landet meist im Süden oder Osten; für eine Wohnung in Düsseldorf entscheidet die Frage, ob es eher bürgerlich, jung oder international werden soll. 

• Oberkassel: Ein bürgerlicher und ruhiger Stadtteil mit Rheinblick, geprägt von Gründerzeitbauten und Stuckfassaden. 
• Pempelfort: Ein dichter und gastronomisch geprägter Bereich, bestehend aus Altbauten und Hinterhöfen. 
• Flingern Nord: Ein ehemaliges Arbeiterviertel, heute eine Kreativszene rund um die Birkenstraße, mit Altbauten und Loftumbauten. 
• Kaiserswerth: Ein dörflicher, historischer Kern mit Kaiserpfalz-Ruine, gekennzeichnet durch niederrheinische Backsteinhäuser. 
• Medienhafen: Ein geschäftlicher, abends ruhiger Bereich, der durch Gehry-Bauten und ein Neubauquartier besticht. 
• Garath: Eine Großwohnsiedlung der 1960er Jahre mit günstigeren Mieten, dominiert von Zeilenbauten und Hochhäusern. 
• Unterbach: Ein familienfreundlicher Stadtrand am See, geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern. 

Zwischen dem gründerzeitlichen Zooviertel und den Neubauten am Belsenpark in Oberkassel liegen wenige Kilometer, baulich aber Jahrzehnte. 

Die größten Arbeitgeber in Düsseldorf 

Düsseldorf lebt wirtschaftlich von einer Mischung, die für eine Stadt dieser Größe selten ist. Die Konzernzentralen sitzen oft nicht im Stadtzentrum, sondern verteilen sich über Golzheim, Derendorf und den Seestern. 

• Henkel, am Stammsitz in Holthausen seit 1899 
• E.ON und Uniper, mit Verwaltungssitzen am Rheinufer
• Rheinmetall, Vodafone Deutschland im Vodafone-Campus Heerdt
• Werbe- und Modebranche rund um die Kaiserswerther Straße und den Kö-Bogen 
• Japanische Unternehmen mit über 600 Niederlassungen, konzentriert im Bereich Immermannstraße („Little Tokyo") 
• Messe Düsseldorf mit Leitveranstaltungen wie boot, drupa und K, die das Hotel- und Wohnungsangebot in Messewochen spürbar belasten 

Für Anlageobjekte in Düsseldorf ist diese Branchenmischung der Hauptgrund stabiler Nachfrage, gerade in messenahen Vierteln wie Stockum und Lohausen.

Mobilität und Verkehr in Düsseldorf

• ICE nach Köln in 25 Minuten, nach Frankfurt in gut 1:20 Stunden    Drei U-Bahn-Achsen, die Wehrhahn-Linie seit 2016 mit Stationen, die von Künstlern gestaltet wurden 
• Rheinuferpromenade und Rheinufertunnel, der den Verkehr seit 1993 unter die Erde verlegt hat 
• A3, A46, A52, A57 als Ring um die Stadt, mit den bekannten Stauschwerpunkten am Breitscheider Kreuz 

Die Durchlässigkeit der Stadt prägt das Wohnen in Düsseldorf stärker als die einzelne Lage. Wer etwa in Kaiserswerth wohnt und in Benrath arbeitet, fährt mit der S6 ohne Umstieg von Norden nach Süden quer durch die ganze Stadt.

Kultur, Altstadt und das Leben am Rhein 

Die „längste Theke der Welt" ist nur ein Teil des Bildes. Das Schauspielhaus am Gustaf-Gründgens-Platz, die Tonhalle in einem ehemaligen Planetarium und die Kunstsammlung NRW am Grabbeplatz prägen den kulturellen Alltag stärker als die Touristenstraßen rund um die Bolkerstraße. 

Karneval ist hier kein Beiprogramm, sondern Teil des Jahresrhythmus, mit dem Hoppeditz-Erwachen am 11.11. und dem Rosenmontagszug als Stadtereignis. Die Größte Kirmes am Rhein in Oberkassel zieht im Juli rund vier Millionen Besucher an, mit entsprechenden Folgen für Parken und Hotelpreise in Heerdt und Niederkassel. Wer hier leben möchte, kommt an dieser Taktung nicht vorbei, sollte sie aber kennen, bevor er eine Wohnung mit Blick auf den Rhein unterschreibt.  

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