Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Nord – einem der angesagtesten und kreativsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen urbanen Charme, Altbauten mit Charakter und eine lebendige Szene aus. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen, Galerien und Restaurants, die das Lebensgefühl des Viertels prägen.

Flingern Nord ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Parks, Spielplätze und Kultureinrichtungen wie das ZAKK oder das Capitol Theater sorgen für hohe Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder junge Familien.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich in der dritten Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und seinem ansprechenden Design überzeugt. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit solider Bausubstanz und modernem Wohnkomfort suchen.

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für Singles als auch für Paare.

Ein Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Eine Nutzung des vorhandenen Gartens ist nicht möglich.

Hier wohnen Sie in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.

Aufgrund eines Wechsels der Hausverwaltung liegen die Hausgeldabrechnungen für 2023 und 2024 noch nicht vor.
In 2025 wurde eine Sonderumlage beschlossen, die bereits eingezahlt wurde.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de