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Objektnummer: FIO-10516793010 | SIP-ID: 6874

Gepflegte und moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Pempelfort

Teaserfoto - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² kaufen

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Das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang. - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² kaufen
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon. - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² kaufen
Das geräumige Schlafzimmer. - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² kaufen
Die Wohnung ist durchgängig mit hellem Steinboden ausgelegt. Die Glastüre zum Schlafzimmer sorgt für eine gute "Durchlichtung". - Erdgeschosswohnung in 40211 Düsseldorf mit 57m² kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Adresse

40211 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
289 €
Kaufpreis pro m²
4.543,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40211 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nördlich der Düsseldorfer Altstadt gelegen, nahe am Hofgarten, erfreut sich der Stadtteil Pempelfort in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil alle Vorteile urbanen Lebens. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, wie Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, Schauspielhaus,

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40211 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1960 im beliebten Stadtteil Pempelfort errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 26 Wohneinheiten.

Die rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und die Diele. Die Wohnung

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
40211
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
23.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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