Objektnummer: FIO-10517611860 | SIP-ID: 4685
Wohnglück mit Garten: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Niederkassel





+4
9 Bilder ansehen
Grundriss
Kaufpreis
417.000 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Adresse
40545 Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
40545 Düsseldorf
Loading (MapContainer)
Der linksrheinische Düsseldorfer Stadtteil Niederkassel gehört zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen in Düsseldorf. Dieser Stadtteil bietet durch die nahe gelegenen Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und dem wenige Minuten entfernten Rhein einen hohen Freizeitwert. Sie können hier all Ihren Hobbys und Freizeitaktivitäten nachgehen. Auf der Luegallee sammeln sich viele Restaurants, gemütliche Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Niederkassel verfügt über eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Durch die vielen U-Bahn-Linien sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt sowie in den umliegenden Nachbarstädten wie Meerbusch und Neuss. Über die A 52 und die Bundesstraße 7 erreichen Sie ebenfalls die benachbarten Städte innerhalb von wenigen Minuten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Wohnung in Niederkassel?
Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberkassel.
Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie viel Platz und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden gepflegten Garten. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannen. Die Terrasse ist von der Küche, Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 12.900 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung in einer der begehrtesten Lage in Düsseldorf und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Oberkassel.
Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie viel Platz und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden gepflegten Garten. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannen. Die Terrasse ist von der Küche, Wohn- und Schlafzimmer zugänglich.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 12.900 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung in einer der begehrtesten Lage in Düsseldorf und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Terrassen
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja
0211-8784488