Objektnummer: FIO-10516642420 | SIP-ID: 3856
Kapitalanleger aufgepasst: Vierzimmerwohnung in bester Lage von Düsseldorf Derendorf.





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Grundriss
Kaufpreis
360.000 €
Wohnfläche
87,4 m²
Zimmer
4
Adresse
40477 Düsseldorf

Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf

Herr Marius Werner
Stadtsparkasse Düsseldorf
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
40477 Düsseldorf
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Derendorf gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Aufgrund seiner Infrastruktur und Nähe zum Zentrum wird Derendorf als Wohnstandort immer beliebter. Derendorf bietet nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf den Haupteinkaufsstraßen Münsterstraße und Nordstraße reihen sich zusätzlich viele Restaurants, Kneipen und viele gemütliche Cafés aneinander. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
Der Stadtteil Derendorf ist der Standort der Hochschule Düsseldorf (HSD) und der Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM), was dazu geführt hat, dass der Wohnbedarf in diesem Stadtteil und somit auch die Immobilienpreise stark angestiegen sind. Durch die Vielzahl der jungen Leute hat sich Derendorf zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt.
Derendorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen von S-Bahn-, Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Außerdem erreichen Sie die A44 und A52 in wenigen Fahrminuten und sind damit perfekt an die Düsseldorfer Innenstadt, den internationalen Flughafen und an die Nachbarstädte vernetzt.
Der Stadtteil Derendorf ist der Standort der Hochschule Düsseldorf (HSD) und der Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM), was dazu geführt hat, dass der Wohnbedarf in diesem Stadtteil und somit auch die Immobilienpreise stark angestiegen sind. Durch die Vielzahl der jungen Leute hat sich Derendorf zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt.
Derendorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen von S-Bahn-, Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Außerdem erreichen Sie die A44 und A52 in wenigen Fahrminuten und sind damit perfekt an die Düsseldorfer Innenstadt, den internationalen Flughafen und an die Nachbarstädte vernetzt.
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,35 m² befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler Lage von Düsseldorf Derendorf.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume sowie eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Balkon – perfekt für gemeinsame Kochabende!
Das Angebot wird abgerundet durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine zur Wohnung Keller bietet zudem weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 11.868,00 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung ist unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über vier Wohnräume sowie eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Balkon – perfekt für gemeinsame Kochabende!
Das Angebot wird abgerundet durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine zur Wohnung Keller bietet zudem weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft unbefristet vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren oder Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 11.868,00 Euro. Eine entsprechende Mietanpassung ist unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf

Herr Marius Werner
02118784488