Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Wehrhahn zentral, lebendig und hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in direkt vor der Haustür. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet Wehrhahn viel Grün und Lebensqualität in urbanem Umfeld.

Diese charmante, rund 81 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 6 Geschossen. Das Gebäude wurde ca. 1920 erbaut und strahlt noch heute den unverwechselbaren Altbaucharme vergangener Zeiten aus, mit hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Details. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2007 sorgt jedoch zugleich für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der ab dem 1. Obergeschoss bis zum 5. Obergeschoss reicht, eine Seltenheit in Häusern dieser Bauzeit und ein echtes Plus an Bequemlichkeit.

Diese Wohnung vereint den Charme der 1920er-Jahre mit dem Komfort moderner Wohnansprüche, eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Wehrhahn. Ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Rückzugsort für Stadtliebhaber.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster
- Gasanschluss im Haus

+ 3 helle Zimmer mit variabler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten)
+ neue Fenster in 2007
+ neue Gastherme von 2023
+ Fahrstuhl ab 1992 eingebaut
+ großzügige Deckenhöhen mit Altbau-Flair
+ Tageslicht Badezimmer
+ französischer Balkon
+ Aufzug ab 1. OG bis 5. OG, bequem und altersgerecht
+ Massivbauweise, gepflegter Zustand des Hauses
+ Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
+ Waschkeller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de