Unterbilk zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs – urban, lebendig und zugleich mit hoher Lebensqualität. Die Lage unweit des Rheinufers, die Nähe zum MedienHafen und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen das Viertel besonders attraktiv.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das Straßenbild und verleihen dem Stadtteil eine kreative, junge Atmosphäre. Der nahegelegene Florapark und der Rhein bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Auch infrastrukturell ist Unterbilk bestens aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Eine Wohnlage mit urbanem Flair und stabilem Wertentwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit solidem Vermietungspotenzial.

Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in bester Lage am Düsseldorfer Medienhafen, wurde in den letzten Jahren modernisiert und besticht durch ihr angenehmes Ambiente.

Hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine neuwertige Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Von hier aus gelangt man durch eine zweiflügelige Balkontür direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der an wärmeren Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Wohnzimmer ist hell und gut möblierbar, das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie einen ansprechenden Blick auf den Rheinturm.

Das 2017 umfassend modernisierte Duschbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seinen praktischen Schnitt sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.

Ausreichend Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit März 2025 vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide, kompakte Wohneinheit in guter Lage suchen. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 798,00 Euro + 125,00 Euro Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt monatlich 205,00 Euro.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de