Immobilien in Rostock

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Rostock

In einer Großstadt leben und dabei die Strände der Ostsee vor der Tür genießen – Rostock ist eine Stadt, die viel zu bieten hat.

An der Nordküste Deutschlands liegt die Universitäts- und Hansestadt Rostock, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns. Rostock ist geprägt durch seine Nähe zum Meer und hat neben dem für den Fährverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen auch den größten deutschen Kreuzfahrthafen. Mit ca. 15.000 Studenten ist hier die größte Universität der Region angesiedelt, die gleichzeitig auch der größte öffentliche Arbeitgeber der Stadt ist. Ob als Familie oder Student, ob Altbau, Reihenhaus oder ganz moderne Architektur – in der Hansestadt können Sie Ihre perfekte Wohnung finden.

Immobilie in Rostock kaufen

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Immobilienpreise in Rostock

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung liegt aktuell zwischen 3.500 und 5.500 Euro im Neubau. Bestandsimmobilien sind schon ab 1.700 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Der Kaufpreis für Häuser liegt derzeit je nach Größe, Lage und Zustand bei bestehenden Immobilien zwischen 285.000 und 480.000 Euro.(Quelle: LBS-Preisspiegel 2021)

Infrastruktur in Rostock

Das Stadtgebiet Rostocks gliedert sich in 31 Ortsteile. Die Stadt verfügt über einen reichen Altbaubestand, in dem sich viele schöne Wohnungen finden lassen. Die gute Infrastruktur, ermöglicht das Erreichen aller Ortsteile per Bus oder S-Bahn in kurzer Zeit. Im zentrumsnahen Bahnhofsviertel gibt es zudem ein Angebot an ungewöhnlich großzügigen Wohnungen mit vier Zimmern und mehr. Wer eine Immobilie am Stadtrand sucht, wird zum Beispiel im Süden Rostocks fündig. Brinckmansdorf bietet Eigenheime und Reihenhäuser und besitzt eine sehr familienfreundliche Infrastruktur.

Die Universitätsmedizin Rostock mit ihren zahlreichen Kliniken und Polikliniken sichert die medizinische Versorgung der Stadt. Allgemeinbildende Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Ortsteile von Rostock

Warnemünde gilt aufgrund seiner Lage direkt an der Ostsee als einer der beliebtesten Stadtteile. Aus dem ehemaligen Fischerdorf wurde ein gefragter Urlaubsort – aber man kann da auch dauerhaft leben. Genießen Sie im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung alle Vorzüge: Einen herrlichen Blick, fangfrischen Fisch und den 14 km langen und breitesten Sandstrand der deutschen Ostsee. Und Abends einen Bummel auf der lebendigen Promenade.

Zu den attraktivsten und beliebtesten Lagen zählen die Stadtmitte mit der Nördlichen und Östlichen Altstadt und der Steintor-Vorstadt. Zusammen mit der Kröpeliner Tor Vorstadt vereinen diese Stadtteile betriebsame Geschäftigkeit in Gewerbeimmobilien, Restaurants und Kneipen mit einer kreativen studentischen Szene und gemütlichem Wohnen. Auch das Bahnhofsviertel gilt als eine attraktive Wohngegend.

Typisch sind auch in Rostock wie in vielen ostdeutschen Städten Großwohnsiedlungen. Sie prägen den Nordwesten der Stadt. Dazu gehören die Immobilien im Stadtteil Lütten Klein. Die Gegend ist grün und lockt mit moderaten Mietpreisen – ideal für junge Familien und Studenten. Förderprogramme haben dazu geführt, dass die nordöstlichen Stadtteile Groß Klein, Schmarl, Dierkow und Toitenwinkel sich zu reizvollen Wohnvierteln entwickelt haben. Hier lässt es sich im eigenen Haus mit Garten gut wohnen. Die Südstadt ist ähnlich strukturiert, es ist eine ruhige Gegend, die vornehmlich von älteren Menschen und Studenten bewohnt wird.

Seit dem 19\. Jahrhundert ist Gehlsdorf ein beliebtes Wohnviertel für wohlhabendere Bürger. Der Ortsteil beeindruckt durch wunderschön sanierte alte Villen, aber auch das eine oder andere neue Haus setzt architektonische Glanzlichter.

Reutershagen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts als Gartenstadt konzipiert. Grundstücke mit je ca. 800 m² Einzelfläche sind gepaart mit Doppelhäusern bebaut. Später kamen Arbeitersiedlungen dazu, in Alt-Reutershagen bestimmen Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten das Ortsbild. Die Straßen sind nach Figuren aus Werken des niederdeutschen Dichters Fritz Reuter benannt.

Rostock für Familien

Die Vereinbarkeit von Beruf und Familie wird in der Hansestadt großgeschrieben. Die Betreuungsquoten in Rostock stiegen in den letzten zwei Jahrzehnten kontinuierlich an. Die höchsten Betreuungsquoten liegen in der Altersgruppe der 3- bis 6,5-Jährigen vor. Hier werden mit 97 % nahezu alle Kinder in Kindertagesstätten betreut.

Als Mitglied im Klimabündnis setzt sich die Hanse- und Universitätsstadt das langfristige Ziel, die Energiewende durch Einsparung und Steigerung der Effizienz sowie die vermehrte Nutzung regenerativer Energiequellen herbeizuführen. Die Gemeinde möchte mit der Senkung des CO2 Ausstoßes und die zunehmende Nutzung nicht fossiler Energieträger eine Vorreiterrolle bei der nachhaltigen Energieversorgung einnehmen.

Kultur & Freizeit in Rostock

Rostock verfügt über eine reiche Musik- und Theaterszene. Darüber hinaus werden alljährlich eine Vielzahl an Veranstaltungen organisiert, die sich teilweise sehr großer überregionaler Beliebtheit erfreuen. So zieht die im August stattfindende Hanse Sail jährlich bis zu einer Million Besucher an.

Wer die Erholung in der Natur sucht, hat die Ostsee direkt vor der Tür, findet aber auch im Hinterland eine wunderschöne Landschaft. Kinder kommen auch bei schlechtem Wetter in Mecklenburg-Vorpommerns größtem Hallenspielplatz in Roggentin auf ihre Kosten, während Ältere sich bei den zahlreichen Wellness-Angeboten entspannen können.

Verkehr in Rostock

Rostock liegt an den Autobahnen 19 und 20 und bietet damit schnelle Verbindungen nach Hamburg, Berlin, Lübeck und Stralsund. Acht Regionallinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Städten. Intercity-Züge fahren nach Hamburg und Berlin. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit sechs Straßenbahn-, 22 Stadtbus- und zwei Nachtbuslinien optimal auf die Bedürfnisse der Stadt ausgerichtet. Zwei Fährlinien gewährleisten zudem die Überquerung der Warnow. Etwa 25 km südöstlich befindet sich der Flughafen Rostock Laage.

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