Immobilien in Büdelsdorf

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Büdelsdorf

Im Herzen von Schleswig-Holstein liegt im Großraum Kiel die junge Stadt Büdelsdorf. Sie ist nicht nur ein attraktiver Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch tolle Freizeitmöglichkeiten.

Einwohnerzahlen in Büdelsdorf auf einen Blick

10 Tsd.
Einwohnerzahl
P
1560
Einwohnerdichte/km²
km²
6,48
Fläche in km²

Wer das Wasser liebt, ist in Büdelsdorf genau richtig. Die Stadt grenzt an den Nord-Ostsee-Kanal und die Eider. Wenn Sie mal wieder gute Seeluft schnuppern wollen, erreichen Sie die Nordsee nach nur etwa 65 Kilometern. Zur Ostsee sind es circa 40 Kilometer. Kiel ist ungefähr 35 Kilometer entfernt.

Infrastruktur in Büdelsdorf

Die Gemeinde gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und profitiert von der Nähe in die Rendsburger Innenstadt. Etwa 15 Prozent des Stadtgebiets werden landwirtschaftlich genutzt. Rund zehn Prozent sind Wasserflächen. Etwas mehr als fünf Prozent fallen auf Wald und Grünflächen.  Mehr als die Hälfte besteht aus Wohnflächen und Baugebiet. Das Stadtbild von Büdelsdorf kennzeichnen dabei viele Einfamilienhäuser, wenige höhergeschossige Bauten und einige historische Häuser.

Gliederung und Immobilien-Angebot in Büdelsdorf

Im Büdelsdorfer Westen stehen nahe des Stadtkerns zum Teil gut erhaltene Häuser aus dem 19. Jahrhundert ebenso wie Immobilien neueren Datums. Erstere finden Sie vor allem im Umfeld der Hollerstraße-West. Letztere gibt es unter anderem im Wohnbaugebiet Kortenfohr. In Büdelsdorf-West wohnen Sie zum Beispiel in der gemütlichen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnung oder der Doppelhaushälfte mit Garage. Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind entlang der Hollerstraße und der Parkallee. Der Bahnhof ist von Büdelsdorf-West etwas mehr als zwei Kilometer entfernt.

Nördlich der Hollerstraße stammen die Immobilien oft aus den 1950er bis 1980er Jahren. Teilweise gibt es aber auch Neubauten. Viele haben helle Zimmer mit großen Fenstern und einen Balkon. Büdelsdorf Nordost ist ein Wohngebiet mit unterschiedlichen Eigenheimen. Die schöne Eigentumswohnung und das Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche finden Sie hier in guter Lage. Wohnungen in dreigeschossigen Häusern stehen zum Beispiel im Bereich Ulmenstraße/Gorch-Fock-Straße. Der gemütliche Neubau in Brandheide-Nord reizt vor allem junge Familien. Hier wohnen Sie nah am Moor. Zur Rendsburger Innenstadt sind es etwas mehr als drei Kilometer.

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit Garten? Auch die Grundstücke im Südosten der Stadt liegen in einer angenehmen Wohngegend mit viel Natur.

Immobilienpreise in Büdelsdorf

Die Preise für Immobilien in Büdelsdorf liegen unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Doch sie sind im vergangenen Jahr gestiegen. Im vierten Quartal 2018 lag der Kaufpreis für Immobilien laut Datenanalyse von geomap bei durchschnittlich rund 1.540 Euro pro Quadratmeter. Im vierten Quartal 2019 verzeichnet die Datenbank einen enormen Sprung auf rund 2.390 Euro.

Doch dieser gewaltige Sprung lässt sich auch darauf zurückführen, dass die Datenbasis bisher gering ist. Bis zum Redaktionsschluss konnten nur 25 Objekte im aktuellen Quartal ausgewertet werden. Denn aktuell sind die Angebote für Immobilien in Büdelsdorf knapp. Derart starke Schwankungen können bei geringer Gesamtzahl der Angebote auch darauf zurückzuführen sein, dass im jeweiligen Quartal unterschiedliche Immobilientypen vermehrt angeboten worden sind. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter ist für Häuser in Büdelsdorf aktuell bei 2.073 Euro. Für Wohnungen in Büdelsdorf liegt er bei 2.776 Euro pro Quadratmeter (Stand: November 2019; Quelle: geomap).

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Gewerbeimmobilie in Büdelsdorf

Im Landkreis Rendsburg-Eckernförde haben sich Unternehmen verschiedenster Branchen niedergelassen. Einen Schwerpunkt bilden regenerative Energien, Schiffsbau- und Medizintechnik. Sie möchten Ihr Gewerbe nach Büdelsdorf verlegen oder hier gründen? Neben vielen kleinen und mittelständischen Betrieben sind im Ort auch einige überregional bekannte Unternehmen angesiedelt. Zum Beispiel die ACO Severin Ahlmann GmbH & Co. KG, die Mecalac Baumaschinen GmbH und die freenet AG. Der „Gewerbepark Carlshütte“ und die Gewerbegebiete „Fehmarnstraße/Wollinstraße“ sowie „Am Dolmen“ haben immer wieder passende Angebote für verschiedene Vorhaben. Sprechen Sie unsere Makler an, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Büdelsdorf kaufen möchten. Immer wieder finden Sie bei uns neue Angebote in Top-Lage.

Familien in Büdelsdorf

Zwei Kindergärten und mehrere Tagesmütter kümmern sich in Büdelsdorf liebevoll um die jüngsten Einwohner. Grundschüler besuchen die Astrid-Lindgren-Schule. Weiterführende Schulabschlüsse erreichen Jugendliche auf der Gemeinschaftsschule mit Sekundarstufe II. Erwachsene bilden sich auf der Volkshochschule Rendsburger Ring weiter. Es gibt außerdem eine große Stadtbücherei mit Lese-Café und einem beliebten Ferienleseclub für Kinde

Kultur & Freizeit in Büdelsdorf

Für Kulturfreunde organisiert die Initiative Kunstwerk Carlshütte regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen. Ein besonderer Höhepunkt ist die jährlich stattfindende Ausstellung NordArt, auf der nationale und internationale Künstler ihre Werke präsentieren. Sie gehört europaweit zu den größten Ausstellungen zeitgenössischer Kunst. 13 Sportvereine bieten unterschiedliche Möglichkeiten, fit zu bleiben. Es gibt zum Beispiel einen Badminton-Verein, einen Tennis-Club und eine Kampfkunstschule. Kinder haben in Büdelsdorf die Wahl zwischen 18 Spielplätzen. Jugendliche schätzen die Skate-Anlage. Im Sommer lockt zudem das Naturerlebnisbad zahlreiche Besucher an. Spaziergänge können Sie zum Beispiel in den Hollerschen Anlagen unternehmen. Der Buchen- und Eichenwald fußt auf einer der größten steinzeitlichen Siedlungen Europas. Archäologen haben im Boden zahlreiche Nachweise dafür gefunden. 

Verkehr in Büdelsdorf

Büdelsdorf liegt nur etwa zehn Autominuten von Rendsburg direkt an der B 203. Die B 77 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zur A 7 gelangen Sie nach etwa 20 Kilometern. Durch das Stadtgebiet fahren Buslinien der Nachbarstadt Rendsburg. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie von Ihrer Immobilie in Büdelsdorf nach knapp 100 Kilometern.

Immobilie kaufen in Büdelsdorf

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Immobilie verkaufen in Büdelsdorf

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