KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

## Urban angebunden. Grün gelegen. Zuhause in Büdelsdorf.

Büdelsdorf verbindet auf besondere Weise die Vorzüge einer **gewachsenen Stadt mit der Nähe zu Natur, Wasser und den wichtigsten Zentren Schleswig-Holsteins**. Unmittelbar an Rendsburg angrenzend und im Kreis Rendsburg-Eckernförde gelegen, bietet die Stadt ein Wohnumfeld, das insbesondere für Menschen interessant ist, die eine hohe Alltagstauglichkeit mit einem ruhigen und hochwertigen Zuhause verbinden möchten.

Anders als viele rein ländliche Standorte bietet Büdelsdorf eine **ausgeprägte eigene Infrastruktur**. Bildungs- und Betreuungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Stadt selbst hebt zudem ihre Familienfreundlichkeit, ihr Bildungsangebot und das Naherholungsgebiet an der Eider als wesentliche Standortqualitäten hervor.

Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Angebote unmittelbar in Büdelsdorf zur Verfügung, darunter EDEKA und REWE. Auch Apotheken und weitere Einrichtungen der täglichen Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden. Damit lassen sich viele alltägliche Wege angenehm kurz halten.

### Rendsburg vor der Tür - Kiel und die Region gut erreichbar

Ein wesentlicher Vorteil Büdelsdorfs ist die **zentrale Lage innerhalb Schleswig-Holsteins**. Die Stadt grenzt unmittelbar an Rendsburg und verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung. Über die A7 besteht Anschluss in Richtung Hamburg und Flensburg, die A210 führt in Richtung Kiel. Hinzu kommen die B202, B203 und B77.

Der nahegelegene Rendsburg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Dadurch eignet sich Büdelsdorf auch für Menschen, die beruflich flexibel bleiben möchten oder regelmäßig in Richtung Kiel, Neumünster, Hamburg oder Flensburg unterwegs sind.

Gleichzeitig besitzt die Lage eine angenehm grüne Seite. **Eider und Nord-Ostsee-Kanal** prägen das Umfeld und eröffnen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit am Wasser. So entsteht ein Standort, an dem gute Erreichbarkeit nicht automatisch mit dem Verzicht auf Natur und Erholung verbunden ist.

Auch kulturell bietet Büdelsdorf mehr, als man auf den ersten Blick vielleicht erwartet. Mit der international bekannten **NordArt** auf dem Gelände der historischen Carlshütte verfügt die Stadt über ein außergewöhnliches kulturelles Profil, das weit über die Region hinausstrahlt.

### Das OKAL Design 6.2 - moderne Architektur für einen vielseitigen Standort

Das **OKAL Design 6.2** passt hervorragend zu dieser Mischung aus Stadtkomfort und naturnahem Wohnen. Auf **131,04 m² Nettogrundfläche**, verteilt auf 1,5 Geschosse, bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das 35°-Satteldach, der hohe Kniestock von 180 cm und die klare Linienführung verleihen dem Entwurf eine moderne, gleichzeitig angenehm zeitlose Erscheinung.

Gerade auf einem attraktiven Grundstück in Büdelsdorf entsteht damit eine interessante Kombination: **ein modernes Einfamilienhaus mit eigenem Garten und persönlichem Rückzugsraum - ohne dafür auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.**

Das macht die Lage besonders für Menschen interessant, die bewusst ein eigenes Haus planen, aber nicht vollständig ins ländliche Umland ausweichen möchten. Einkaufen, Bildung, medizinische Versorgung und Freizeit bleiben nah, während das eigene Grundstück den gewünschten privaten Raum schafft.

**Büdelsdorf und das OKAL Design 6.2 stehen damit für modernes Wohnen ohne unnötige Kompromisse: zentral in Schleswig-Holstein, hervorragend angebunden und mit genügend Freiraum für ein Zuhause, das langfristig zu den eigenen Ansprüchen passt.**

Bauherren mit geringem Raumbedarf oder begrenztem Grundstück finden mit Design 6.2 die ideale Lösung. Der kubische Satteldachklassiker bietet hohen Wohnkomfort und erfüllt alle Wünsche. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für großzügigen Raum und viel Freiraum. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich nach außen. Auch in der oberen Etage flutet das Tageslicht dank bodentiefer Fenster den Raum. Die Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Ob Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer - alles ist möglich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen