Immobilien in Thannhausen

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Thannhausen

Zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen liegt Thannhausen im schönen Mindeltal. Willkommen Zuhause!

Für die Thannhausener ist ihre Stadt die „Perle im Mindeltal“. Sie befindet sich circa 30 Kilometer westlich von Augsburg am Rand des Naturparks „Augsburg Westliche Wälder“ im Landkreis Günzburg. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit draußen zu gestalten. Thannhausen ist außerdem Teil des „Schwäbischen Barockwinkels“. Die hübschen Zwiebelkuppeln der vielen Barockkirchen prägen die Region Mittelschwaben. Auch in Thannhausen gibt es viele schöne Baudenkmäler.

Gliederung

Thannhausen besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Nettershausen und Burg. Im Zentrum finden Sie mehrere Geschäfte, Gastronomie und ein Hallenbad. Nettershausen liegt rund zwei Kilometer südlich, auf etwa halber Strecke nach Burg. Nach Burg kommen Sie von der Kernstadt aus nach etwa vier Kilometern in südöstlicher Richtung.

Häuser & Wohnungen in Thannhausen

Sie möchten eine Immobilie in Thannhausen kaufen oder mieten? In der Kernstadt wohnen Sie mitten im Geschehen. Fußläufig erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung im Neubau oder in einer Bestandsimmobilie? Hier stehen Häuser mit vielen Wohneinheiten mit ganz unterschiedlichem Baujahr. Wohnungen mit Keller und Garage sind vorhanden. Von der schönen Eigentumswohnung am Hang haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Mindeltal.

Sie träumen von einer schicken Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche und einem großen Garten, einem sonnigen EFH oder dem Bauernhof auf idyllischem Grundstück? Dann sollten Sie sich in Nettershausen und Burg sowie der näheren Umgebung im Kreis Günzburg umsehen. In den beiden Ortsteilen wohnen Sie beschaulich mit besonders ländlichem Charakter. Von den Zimmern vieler Wohnungen haben Sie einen Blick über die Felder. Einige Häuser liegen idyllisch am Waldrand.

Gewerbeimmobilien in Thannhausen

Etliche mittelständische Unternehmen und Handwerksfirmen verteilen sich in Thannhausen auf drei verschiedene Gewerbegebiete. Sprechen Sie uns an, wenn Sie sich für Gewerbeimmobilien interessieren. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gerne.

Thannhausen für Familien

Für Ihren jüngsten Nachwuchs stehen in Thannhausen ein Kinderhort und zwei Kindergärten bereit. Die etwas Größeren besuchen eine Grundschule, eine Mittelschule oder eine Realschule. Ein Gymnasium gibt es im drei Kilometer entfernten Ursberg. Eine Bücherei und eine Volkshochschule ergänzen das Bildungsangebot in Thannhausen.

Und wenn es Ihnen oder Ihrer Familie einmal nicht so gut geht? Dann kümmern sich etliche Ärzte und drei Krankenhäuser in der näheren Umgebung um Ihr Wohlbefinden.

Kultur & Freizeit in Thannhausen

Spazieren und radeln Sie auf gut ausgebauten Wegen durch die schöne Landschaft des Mindeltals. Auf dem Erlebnispfad Hansenhohl wandern Sie durch eine geheimnisvolle Schlucht. Die Stadt Thannhausen hat ein Hallen- und ein Freibad sowie etliche Sportanlagen. Besuchen Sie mit Ihren Kindern das 25 Minuten entfernte Legoland. Oder erproben Sie Ihr Talent im Wakeboard- und Wasserskipark von Thannhausen! Ein Museum und viele Veranstaltungen verschönern Ihnen die Freizeit. Bei über 60 Vereinen und Verbänden werden Sie in Thannhausen schnell Anschluss finden.

Verkehr in Thannhausen

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Thannhausen auf den Bundesstraßen B 300 und B 16\. Zügig erreichen Sie auch die Autobahnen A 8, A 7 und A 96\. In die Münchener Innenstadt und zum Flughafen München brauchen Sie mit dem Auto rund 75 Minuten. Mobil sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Buslinien verbinden Sie mit den Städten des Umlands. Anschluss an die Deutsche Bahn haben Sie im zehn Minuten entfernten Krumbach. Von dort braucht der Zug circa eine Stunde nach Ulm.

Mietpreise für Immobilien in Thannhausen

Planen Sie, ein Haus oder eine Wohnung in Thannhausen zu mieten? Die Miete der aktuell angebotenen Immobilien liegt im Durchschnitt bei 7,37 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo). Die Daten wurden am 22.12.2019 aus zwölf aktuell ausgeschriebenen Angeboten ausgewertet. Alle der ausgeschriebenen Angebote bezogen sich auf Immobilien in der Kernstadt. Bei neun davon handelte es sich um Anzeigen zur Miete von Wohnungen, bei drei um Anzeigen zur Miete von Häusern. Einzeln betrachtet ergab sich bei den Wohnungen eine durchschnittliche Miete von 6,98 Euro pro Quadratmeter. Bei den Häusern kostete die Miete durchschnittlich 8,55 Euro pro Quadratmeter.

Je nachdem welche Mietimmobilien auf den Markt kommen, können die durchschnittlichen Preise stark schwanken. Das gilt natürlich insbesondere bei kleineren Orten, in denen die Gesamtzahl der Mietangebote gering ist. Je größer die Anzahl an Angeboten, desto aussagekräftiger ist die Statistik. Im Einzelfall ist die Höhe der Miete stark abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie. Auch die Nachfrage spielt eine große Rolle. In unseren Exposes können Sie sich einen Überblick über Mietangebote in Thannhausen verschaffen.

Kaufpreise für Immobilien in Thannhausen

Aktuell liegen die Preise für Eigentumswohnungen in Thannhausen laut geomap bei durchschnittlich 3.069 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 22.12.2019). Die Preise für Häuser in Thannhausen weichen stark ab und sind laut gleicher Quelle aktuell bei durchschnittlich 2.011 Euro pro Quadratmeter. Geomap wertet die Kaufpreise jeweils aus den aktuell offenen Immobilienanzeigen aus. Dabei konnten im Datenumfeld am Stichtag acht Angebote für Häuser und acht Angebote für Wohnungen berücksichtigt werden. Die starke Abweichung zwischen Häusern und Wohnungen lässt sich mit großer Wahrscheinlichkeit auf die geringe Gesamtzahl der Daten zurückführen. Dadurch dass im Datenumfeld am Stichtag nur so wenige Immobilien insgesamt angeboten wurden, haben einzelne besonders hochpreisige Anzeigen bei den Wohnungen eine starke Auswirkung auf die Statistik. Unter anderem gab es am Stichtag bei den Eigentumswohnungen eine Anzeige für eine auffallend luxuriöse Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Loggia in einem Neubau in der Augsburger Straße. Diese hat den durchschnittlichen Kaufpreis stark angehoben. Welcher Kaufpreis für eine Immobilie angemessen ist, hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage (zum Beispiel zentrale Lage oder ruhige Lage), der Zustand des Hauses oder der Wohnung, die Ausstattung und natürlich die Nachfrage. Im Rahmen einer Immobilienbewertung berechnen unsere Makler den Marktwert eines Objekts ganz genau. Wenn Sie vorab eine ungefähre Einschätzung wünschen, nutzen Sie unseren Service zur Immobilienbewertung.

Was ist finanziell besser: ein Haus zu kaufen oder zu mieten?

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, ist ein großer Schritt. Im Leben der meisten Haus- und Wohnungseigentümer in Deutschland ist es die größte finanzielle Anschaffung überhaupt. Durch die Finanzierung binden Sie sich in der Regel auf viele Jahre. Lohnt sich das finanziell für Sie?

Die Antwort hängt unter anderem von der Lage der Immobilie, dem Objekt selbst und seinen Nebenkosten ab. Natürlich spielen auch die Mietpreise und die Kaufpreise vor Ort eine wichtige Rolle. Nicht zuletzt sind persönliche Faktoren wie zum Beispiel Ihre Lebensplanung (Möchten Sie zum Beispiel langfristig am gleichen Ort bleiben?) und Ihr Alter von Bedeutung. Mit unserem Mietrechner können Sie überschlagen, wie viel Miete Sie in zehn, 20, 30 oder 40 Jahren an Ihren Vermieter zahlen. Natürlich ist das nur ein grober Wert, der Mieterhöhungen nicht berücksichtigt. Dennoch kommt da meist einiges zusammen! Dieses Geld könnten Sie möglicherweise in Ihre eigene Immobilie stecken ... und wären damit vor künftigen Mieterhöhungen sicher. Ist die Finanzierung bis zur Rente abbezahlt, wohnen Sie im Alter besonders günstig. Das kann ein wichtiger Baustein bei der Altersvorsorge sein.

Doch das sind nur einige Argumente. Mit unserer Entscheidungshilfe „Mieten oder kaufen?“ können Sie prüfen, was – nicht nur finanziell gesehen – besser zu Ihnen passt. Gern beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihrem individuellen Fall.

Haus oder Wohnung kaufen in Thannhausen

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einer Wohnung in Thannhausen oder im Kreis Günzburg? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Das Besondere: Wir bieten angehenden Eigentümern gern auch gleich die passende Baufinanzierung zum neuen Zuhause an. Außerdem unterstützen wir Sie gegebenenfalls dabei, Ihre alte Immobilie zu verkaufen. Und wir haben alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die Eigentumswohnung. Kommen Sie auf uns zu und lassen Sie sich beraten!