Immobilien in Pohlheim

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Pohlheim

Die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gießen ist ein hübscher Ort mit vielen komfortablen Häusern. Sehen Sie sich um!

Pohlheim trägt im Wappen einen blauen Limes-Wachturm. Er weist darauf hin, dass durch das Stadtgebiet früher eine Grenze der Römer verlief, der Obergermanisch-Raetische Limes. Der Limes ist mittlerweile UNESCO-Weltkulturerbe. Schon die Römer schienen sich in der Gegend wohlzufühlen. Und die kannten sich schließlich mit Genuss gut aus.

Infrastruktur und Lage

Mit mehr als 460 Hektar besteht ein Großteil des Stadtgebiets aus Wald. Zum Wohnen wird hingegen eine Fläche von etwa 380 Hektar genutzt. Der Ort gliedert sich dabei in die sechs Stadtteile Watzenborn-Steinberg, Dorf-Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen und Holzheim.

Die historischen Ortskerne aller Stadtteile außer Ersterem gehören mit ihren schönen Fachwerkhäusern zu den Kulturdenkmälern. Watzenborn-Steinberg besitzt stattdessen eine Reihe von einzelnen Kulturdenkmälern, darunter auch den Jüdischen Friedhof. Es ist der Ortsteil mit den meisten Bewohnern, der außerdem mit nur etwa sechs Kilometern Entfernung besonders dicht an Gießen liegt. Nur in Hausen wohnen Sie vergleichbar nah an Gießen. Von beiden Ortsteilen aus erreichen Sie die Universitätsstadt in etwas mehr als zehn Autominuten.

Von Ihrer Immobilie in Holzheim oder Grüningen aus haben Sie es dafür nicht weit nach Langgöns und Linden. Nach Langgöns sind es jeweils nur etwa fünf Autominuten. Nach Linden je rund zehn Minuten. Außerdem sind die Mengelshäuser Teiche ganz in der Nähe, die im Sommer zum Schwimmen einladen. Garbenteich und Dorf-Güll liegen stattdessen günstig nach Reiskirchen. In etwas mehr als zehn Minuten mit dem Auto sind Sie da. Mit einer Immobilie in Pohlheim wohnen Sie also in zentraler Lage zwischen mehreren Städten.

Immobilie kaufen in Pohlheim

Der Immobilienmarkt in Pohlheim bietet Häuser und Wohnungen mit verschiedenster Wohnfläche und Anzahl an Zimmern. Hier finden Sie noch Immobilien in ruhiger Lage und im Vergleich zum nahen Gießen zu erschwinglichen Preisen. Ob zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie zum Kauf! Wenn Sie möchten, verkaufen wir auch Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung. Stöbern Sie in unseren Exposés und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Häuser und Wohnungen in Pohlheim

Alle Stadtteile sind historisch gewachsen, sodass Sie Häuser aus unterschiedlichen Bauepochen besichtigen können. Von der sanierten Doppelhaushälfte über das moderne Haus mit Garten bis zur schicken Villa bekommen unsere Makler regelmäßig neue Angebote in begehrter Lage. Auch Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Garage gibt es. Neben großzügigen Einfamilienhäusern finden Sie Angebote für das Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück. Die luxuriöse Eigentumswohnung mit toller Aussicht können Sie ebenfalls kaufen. Im Ortsteil Hausen bietet das Baugebiet „Hausen-Ost“ derzeit die Möglichkeit für Ihren Neubau. Im Landkreis Gießen und der weiteren Umgebung in Hessen bekommen Sie auch über uns immer wieder Grundstücke, auf denen Sie Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen errichten können.

Immobilienpreise in Pohlheim

Die Kaufpreise für Immobilien in Pohlheim sind im letzten Jahr gestiegen. Das zeigt unter anderem deutlich die Datenanalyse von geomap. Während die Preise pro Quadratmeter im 4\. Quartal 2018 demnach noch bei durchschnittlich rund 2.120 Euro lagen, sind sie im 4\. Quartal 2019 bei rund 2.320 Euro. Das entspricht einem Anstieg um über neun Prozent! Die Preise für Wohnungen sind dabei etwas schneller gestiegen als die für Häuser.

Bitte beachten Sie, dass die Zahlen auf Grundlage der Angebote am Markt ausgewertet werden. Je nachdem, welche Immobilientypen in einem Quartal vermehrt angeboten werden, können sich insbesondere bei Orten mit wenigen Immobilienangeboten starke Schwankungen ergeben. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen, ermitteln wir Ihnen im Rahmen einer Immobilienbewertung gern den optimalen Preis speziell für Ihre Immobilie. Zur [Immobilienvermittlung](https://immobilien.sparkasse.de/immobilien-verkaufen/immobilienvermarktung.html) haben wir außerdem eine Reihe weiterer Services – vom Aufbereiten Ihrer Unterlagen, Beschaffen des Energieausweises bis hin zum Prüfen der Kaufkraft der Interessenten.

Gewerbeimmobilien in Pohlheim

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Pohlheim grenzt nicht nur direkt an Gießen, sondern hat auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die weitere Umgebung, zum Beispiel nach Frankfurt am Main. Vor allem Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor haben sich in Pohlheim angesiedelt. Unsere Immobilienmakler helfen Ihnen gern bei der Suche nach dem passenden Objekt in bester Lage.

Finanzierung für die Immobilie in Pohlheim

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist ein großer Schritt. Desto wichtiger, dass Sie bei der Finanzierung einen starken Partner an Ihrer Seite haben. Wir begleiten Sie [sicher in die eigenen vier Wände](https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung/ratgeber-hausbau-immobilienkauf.html) – mit einer Finanzierung, die auf Sie zugeschnitten ist. Nehmen Sie für eine persönliche Beratung jetzt Kontakt zu uns auf!

Familien in Pohlheim

Insgesamt acht Einrichtungen betreuen die Kleinsten. Zusätzlich gibt es ein Netzwerk an Tagesmüttern. Für die Größeren stehen vier Grundschulen und eine Gesamtschule bereit. Weiterführende Schulen erreichen Sie im näheren Umfeld. Das Kinder- und Jugendbüro organisiert regelmäßig Veranstaltungen für die Freizeit.

Kultur & Freizeit in Pohlheim

Begeben Sie sich auf eine Zeitreise zum Limes-Wachturm oder der Burg Grüningen. Oder betätigen Sie sich sportlich. Pohlheim hat ein Hallenbad, ein Freibad und mehrere Turn- und Sportstätten. Auf der Lahn können Sie Kanutouren unternehmen. Ob Reiten, Tennis oder Fußball spielen – dank der vielen Vereine wird es Ihnen garantiert nicht langweilig. Wer es ruhiger mag, findet in der Stadtbücherei eine Menge Lesestoff. Für Radtouren und Wanderungen in die Umgebung im schönen Hessen gibt viele ausgewiesene Pfade.

Verkehr in Pohlheim Die Stadt Pohlheim liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 45\. Nach Wetzlar sind es etwa 25 Kilometer, nach Marburg circa 45 Kilometer. Doch auch ohne eigenes Auto sind Sie von Ihrer Immobilie in Pohlheim aus mobil. Mit der Lahn-Kinzig-Bahn gelangen Sie beispielsweise rasch nach Gießen. Die Züge halten in Watzenborn-Steinberg und Garbenteich. Und wenn es Sie doch mal in die Ferne zieht? Zum Frankfurter Flughafen sind es nur etwas mehr als 60 Kilometer.