Immobilien Karlsdorf-Neuthard

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Karlsdorf-Neuthard

Die starke Bürgergemeinschaft, die gute Infrastruktur und die schöne Landschaft machen Karlsdorf-Neuthard zu einem beliebten Wohnort. Lernen Sie die Stadt und ihre Immobilien näher kennen!

Einwohnerzahlen in Karlsdorf-Neuthard auf einen Blick

10 Tsd.
Einwohnerzahl
P
726
Einwohnerdichte/km²
km²
14,01
Fläche in km²

Mitte der 1970er Jahre entstand die Gemeinde, als die beiden bis dahin eigenständigen Orte Karlsdorf und Neuthard zusammengelegt wurden. Karlsdorfs Geschichte ist noch relativ jung. Anfang des 19. Jahrhunderts wurden Bürger aus einem Hochwassergebiet am Rhein hierher umgesiedelt und gründeten den Ort. Neuthard blickt hingegen auf eine lange Geschichte zurück. Erstmals erwähnt wurde es im 13. Jahrhundert. Ob Karlsdorf-Neuthard deshalb aus zwei unvereinbar unterschiedlichen Orten besteht? Den Eindruck gewinnt man jedenfalls nicht bei den regelmäßigen gemeinsamen Festen und dem regen gemeinsamen Vereinsleben!

Immobilientypen in Karlsdorf-Neuthard

Einige kleinere Mehrfamilienhäuser und viele Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild. Es gibt dabei sowohl historische Häuser in alten Gässchen als auch moderne Neubauten. Viele haben eine Terrasse und einen Garten. Doch auch bei der Doppelhaushälfte und der gepflegten Wohnung mit Balkon im Mehrfamilienhaus werden Sie hier fündig. Garage, Stellplatz oder Carport gehören oft dazu.

Sie interessieren sich für ein Grundstück in Karlsdorf-Neuthard, um selbst zu bauen? In den letzten Jahren hat die Gemeinde unter anderem das Gebiet „Krähbusch/Überm Rain/Kalkofen“ zum Bauen ausgewiesen. Hier könnte Ihr Neubau nach persönlichen Wünschen zur Wohnfläche und Aufteilung der Zimmer entstehen!

Immobilie in Karlsdorf-Neuthard kaufen oder verkaufen

Sie möchten ein Haus kaufen in Karlsdorf-Neuthard? Oder eine Eigentumswohnung erstehen? Hier gibt es vor allem mittlere und gute Wohnlagen. Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren gestiegen. Auch die Preise für Wohnungen sind durchschnittlich höher als noch vor einem Jahr. 

Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Regelmäßig erhalten unsere Immobilienmakler neue Angebote für Immobilien. Stöbern Sie in unseren Exposés! Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie zur Miete oder zum Kauf. Und mehr: Bei uns bekommen Sie die passende Baufinanzierung gleich dazu. Gern beraten wir Sie auch zu allen wichtigen Versicherungen rund um die eigene Immobilie.

Und was wird aus Ihrem alten Haus oder Ihrer Eigentumswohnung? Gern unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen. Als größter Maklerverbund Deutschlands bieten wir Ihnen professionellen, kompetenten und umfangreichen Service beim Verkauf an.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Kaufpreise für Immobilien in Karlsdorf-Neuthard

Die Immobilienpreise in Karlsdorf-Neuthard sind gegenüber dem letzten Jahr gestiegen. Laut Datenanalyse von geomap haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.640 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 3.050 Euro (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg von über 15 Prozent. In der Statistik wurden allerdings Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke gemeinsam ausgewertet. Das erschwert Vergleiche, weil möglicherweise unterschiedliche Immobilientypen in den jeweiligen Quartalen schwerpunktmäßig angeboten wurden.

Sie wollen ein Haus in Karlsdorf-Neuthard kaufen? Pro Quadratmeter kostet ein Haus hier aktuell durchschnittlich 2.908 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 15.11.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben. Insbesondere bei kleineren Gemeinden mit weniger Immobilienangeboten sind dadurch starke Schwankungen möglich. Am 15.11.19 wurden sieben aktuelle Angebote für Häuser in Karlsdorf-Neuthard von fünf verschiedenen Anbietern berücksichtigt. Die Daten können daher maximal grobe Richtwerte darstellen.

Immobilie vermieten in Karlsdorf-Neuthard

Die Mieten für bestehende Mehr- und Einfamilienhäuser sowie bestehende Wohnungen sind in Karlsdorf-Neuthard in den letzten Jahren durchschnittlich leicht gestiegen. Die Mieten für Wohnungen im Neubau sind hingegen stabil geblieben. Ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage eignet, hängt von vielen Faktoren ab. Neben einer guten Lage und einem gepflegten Zustand sollten Sie bei der Auswahl des Hauses oder der Wohnung natürlich auch auf den Kaufpreis und den aktuellen Mietspiegel achten. Berechnen Sie vor dem Kauf unbedingt die voraussichtliche Netto-Mietrendite der jeweiligen Immobilie.

Gewerbeimmobilie in Karlsdorf-Neuthard mieten oder kaufen

In Karlsdorf-Neuthard gibt es die Gewerbegebiete „K1 Im Ochsenstall“, „K2 An der Güterhalle“, „K3 Im Brühl“, „N1 Tiergarten“ und „N2 Bruchbühl“. Die Anbindungen an die Autobahn, die B 35 und das Schienennetz der Deutschen Bahn sind sehr gut. Außerdem hat die Stadt mit dem Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. einen eigenen Gewerbeverein, in dem viele ansässige Unternehmen organisiert sind. Unsere Makler zeigen Ihnen gern passende Objekte für Ihr Vorhaben.

Infrastruktur in Karlsdorf-Neuthard

Karlsdorf-Neuthard ist entspannt dörflich geprägt. Sie genießen die Ruhe einer kleinen Gemeinde. Wälder und Wiesen bestimmen die nähere Umgebung. Dennoch können Sie direkt vor Ort im Supermarkt oder beim Bäcker einkaufen und finden im Grunde alles, was man täglich braucht. Noch mehr Auswahl gibt es durch die gute Verkehrsanbindung unter anderem nach Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim, Germersheim und Stuttgart. Karlsdorf durchzieht der Saalbach, in Neuthard fließt der Pfinzkanal. 

Familien in Karlsdorf-Neuthard

Für den Nachwuchs hat der Ort vier Kindergärten. Ältere Kinder gehen auf eine der beiden Grundschulen. Außerdem gibt es eine Werkrealschule. Bei den Erwachsenen kann Karlsdorf-Neuthard mit den Außenstellen der Musik- und Kunstschule sowie der Volkshochschule Bruchsal punkten.

Kultur & Freizeit in Karlsdorf-Neuthard

Sie möchten sich sportlich betätigen? Gehen Sie auf den Waldsportplatz oder zum Sieben-Erlen-See. Oder schließen Sie sich einem Sportverein an. Von Judo über Tanzen bis Tennis gibt es eine große Auswahl. Wer es ruhiger mag, kann zum Beispiel bei den Computerfreunden mitmachen. Außerdem sind mehrere Vereine im Bereich Umweltschutz vorhanden. Kulturelle Veranstaltungen finden unter anderem regelmäßig in der Bibliothek am Mühlenplatz statt.

Verkehr in Karlsdorf-Neuthard

Karlsdorf-Neuthard liegt verkehrsgünstig an der A 5 sowie der B 35. Mit dem Auto sind Sie in etwa einer Stunde in Baden-Baden. Nur circa 15 Minuten brauchen Sie ins nahe Ubstadt-Weiher. In unter zehn Minuten erreichen Sie Graben-Neudorf. Mit der S33 oder der S4 geht es noch schneller. Die Gemeinde ist außerdem an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Sie erreichen von Ihrer Immobilie aus schnell die nächste größere Stadt Bruchsal (etwa sechs Kilometer). In Karlsruhe sind Sie mit der S-Bahn nach etwa 20 Minuten Fahrt.