Der Finanzierungsplan

Alle Finanzen im Griff mit einem Finanzierungsplan

Sie haben eine Immobilie entdeckt, in der Sie leben möchten? Jetzt wird es konkret! Ihr Finanzierungsplan zeigt, welche monatlichen Raten auf Sie zukommen.

Endlich haben Sie Ihre Traumimmobilie besichtigt. Die möchten Sie haben! Nun sitzen Sie mit dem Sparkassen-Berater am Tisch und erzählen. Gerade hat er ein paar Bilder bestaunt, die Sie vorgelegt haben. Jetzt geht es ans Eingemachte. Der Berater erstellt mit Ihnen einen Finanzierungsplan. Dazu benötigen Sie einige Unterlagen.

Wichtige Unterlagen für Ihren Finanzierungsplan:

  • Eine Übersicht über alle Kosten im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienkauf oder -bau.
  • Eine Übersicht über Ihr Eigenkapital
  • Eine Übersicht über Ihre monatlichen Einnahmen und größere Ausgaben

Finanzierungsbedarf berechnen

Schritt 1: Addieren Sie die Kosten für Ihren Immobilienkauf oder -bau.

Nutzen Sie zur Berechnung der Kosten zum Beispiel unseren Kaufkostenrechner bzw. Baukostenrechner.

Schritt 2: Addieren Sie Ihr Eigenkapital.

Schritt 3: Ziehen Sie das Eigenkapital von den Kosten ab. Sie erhalten Ihren Finanzierungsbedarf.

Finanzierungsplan – monatliche Rate berechnen

Aus Ihrem Finanzierungsbedarf und Ihren Einnahmen und Ausgaben erstellen wir Ihnen Ihren Finanzierungsplan. Dabei sollen Zinsen und Tilgung auf Ihre Voraussetzungen und Bedürfnisse abgestimmt werden.

Wie hoch darf Ihre monatliche Rate sein? Das ermitteln Sie aus der Übersicht über Ihre Einnahmen und größeren Ausgaben. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst beziehen, sparen Sie zum Beispiel die Mietkosten. Diesen Betrag können Sie für die monatliche Rate nutzen.

Legen Sie Ihre monatliche Rate so fest, dass Sie diese gut stemmen können. Je höher die monatliche Rate, desto höher die Tilgung. Und desto schneller ist Ihr Darlehen abgezahlt. Eine niedrige monatliche Rate erzielen Sie mit einer geringen Tilgung. Dann zahlen Sie Ihr Darlehen langsamer zurück – zahlen aber auch länger Zinsen.

Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie schon jetzt prüfen, mit welcher monatlichen Rate Sie bei verschiedenen Zins- und Tilgungsmodellen rechnen können. So sind Sie optimal auf das Gespräch mit Ihrem Berater vorbereitet.

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Hätten Sie's gewusst?

75 Prozent der für eine Studie der LMU befragten Wohnungseigentümer haben zum Kauf eine externe Finanzierung genutzt. (Quelle: Immostudie der LMU, 2013)