Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Straße, die Stadtbahnhaltestelle "Mittnachtstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle "Nordbahnhof" mit Stadt- und S-Bahnanschluss ist ebenso gut zu Fuß erreichbar wie zwei Discounter und ein Supermarkt. Das nahe "Grüne U" mit seinen Parkanlagen und dem Anschluss an die Wilhelma trägt sehr zur Wohnqualität bei.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr stadtnaher Lage im Stuttgarter Norden. Die Wohnung ist gut vermietet. Der Mieter, der äußerst pfleglich mit der Wohnung umgeht, würde sehr gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über einen mit Gas betriebenen Boiler. Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Kunststoffrollläden. Flur und Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Sanitär gefliest. Am Gesamtgebäude stehen umfangreiche Sanierungsarbeiten an.

Einteilung:
Flur/Diele ca. 8 m², Küche mit Dusche ca. 5 m², WC ca. 2 m², Zimmer ca. 12 m², Zimmer ca. 12 m², Zimmer ca. 15 m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 8 m²

Das Hausgeld wird ¼-jährlich abgerechnet und beträgt aktuell 574,00 EUR. D. h. das monatliche Hausgeld liegt bei 191,33 EUR und beinhaltet Versicherungen, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Wasser und Abwasser, Müllgebühren, sonstige Betriebs- und Lohnkosten, Abgaswegeprüfung, Hausreinigung, Zählerdifferenz, Verwaltervergütung, Bankgebühren, Erhaltungsaufwand (Lohn und Material), sonstige Eigentümerkosten und die Zuweisung zur Rücklage.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 EUR.