Ohne Durchgangsverkehr im Gebiet Geigeräcker in Waiblingen-Hohenacker. Zum S-Bahnhof "Neustadt-Hohenacker" ca. 1 km oder 10 Gehminuten, die Bushaltestelle ist nur 300 m oder ca. 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß gut zu erreichen. Sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto ist die Innenstadt von Stuttgart innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar.

Ruhig und sonnig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und kleiner Dachterrasse. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Standard. Bodenbeläge Laminat, Holz-Dachfenster mit Isolierverglasung, Bad mit Badewanne, und WC in baujahrtypischen Sanitärfarben, Dachbalkon, Kabelanschluss.

Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 37 Wohneinheiten. Im Hausgeld in Höhe von monatl. 337,24 EUR sind Heizkosten (ca. 67,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 69,25 EUR) Verwaltergebühr (ca. 22,00 EUR) sowie sonstige Kosten enthalten. Bei Vermietung können davon monatl. ca. 137,40 EUR auf den Mieter umgelegt werden.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.