In der Waiblinger Innenstadt, in der Nähe des Alten Postplatzes gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Zum S-Bahnhof ca. 1,1 km oder 10 Gehminuten, Linienbusverkehr alle 10 Minuten. Die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumwohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Waiblingen. Aufgrund der Lage in der Innenstadt und den Annehmlichkeiten von Hausmeisterservice und Aufzug, eignet sich die Wohnung sowohl für jüngere als auch ältere Bewohner! Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Gepflegt. Wohn- und Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Separates WC, Bad mit Dusche (beides innenliegend). Ruhiger West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne, Kellerraum. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer erwärmt.

Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Hausgeld in Höhe von mtl. 172,00 EUR sind Wasserverbrauch (ca. 35,40 EUR), Rücklagenanteil (ca. 29,00 EUR), Verwaltergebühr (ca. 26,00 EUR) sowie sonstige Kosten enthalten. Bei Vermietung können davon mtl. ca. 98,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden. Stromkosten für Heizung (Nachtspeicheröfen) und Warmwasser (Durchlauferhitzer) sind in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden direkt mit dem Stromanbieter verrechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen sind ab dem 14.07.2025 möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.