In beliebter Wohnlage im Wohngebiet Hinterweil und damit am Stadtrand von Sindelfingen umgeben von viel Grün. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Badezentrum oder die S-Bahn (Maichingen Nord) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die sehr gute Busverbindung bringt Sie auch sehr schnell in die Innenstadt.

Sindelfingen, mit S- und Autobahnanschluss, gilt als Stadt im Grünen. Großzügige Park- und Gartenanlagen nehmen ca. 40 % der Stadtfläche ein und garantieren eine hohe Lebensqualität. Breuningerland und die Innenstadt bieten dazu das Einkaufsvergnügen.

Das Haus verfügt über eine Hausbreite von über 6 Metern und zeichnet sich durch eine sehr großzügige Raumaufteilung aus. Hier ist genügend Platz für Ihre Familie.
Besonders der offene Wohnbereich mit offener Küche wirkt dadurch hell und freundlich und bietet Platz für eine flexible Möblierung.

Das Haus ist sofort verfügbar. Die anstehenden, dem Baujahr bedingten Renovierungen bieten Ihnen auch Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großer Pluspunkt ist der eigene Garten, der Ihnen einen schönen Außenbereich bietet in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können.

Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwei abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze gehören dazu, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt parken können. Zum Be- und Entladen kann man das Haus direkt anfahren, ansonsten sind die Zuwege zu den Häusern verkehrsberuhigt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- thermische Solaranlage
- Garten

Das Haus verfügt über eine helle Austattung, aber es stehen auch übliche Renovierungen an.

Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Geschosse und bietet mit fünf Zimmer plus Essbereich insgesamt vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Oberlichter im oberen Wohngeschoss sorgen für Helligkeit in Bad und im Flur.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten, der sich ideal für Familien eignet. Zudem gibt es einen Balkon (frisch abgedichtet) und eine Terrasse mit Holzbeplankung, auf denen Sie die Sonne genießen können.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die in Verbindung mit der thermischen Solaranlage mit Röhrenkollektoren eine sehr gute Energieeffizienz aufweist und zur Einstufung in Energieklasse B beiträgt.

Der Hobbyraum mit Zugang in den Garten und die anderen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und sind sehr praktisch.

Mit seiner sehr geschickt aufgeteilten Wohnfläche und dem Garten ist dieses Reihenmittelhaus ein ideales Zuhause für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen.

Dieses durch die BW-Bank im Alleinauftrag zum Verkauf kommende Haus ist ideal für alle die sich Platz und eine flexible Raumaufteilung wünschen. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten und Vorteile des Hauses.

Planunterlagen und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage von uns.

Raumaufteilung:
UG: Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, Keller, Heizraum, Kellerflur.
EG: Großer Wohn-/Essbereich, Terrasse, offene Küche, Gäste-WC, Diele, Windfang.
OG: Vier Zimmer, Bad mit Tageslicht, Flur, Balkon.

Für die beiden Tiefgaragenstellplätze fällt ein monatliches Hausgeld von jeweils 30,- EUR an. Davon entfallen je 20,- EUR/Monat für die Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage. Das Haus selbst ist eigenständig (keine WEG!).