Ruhig und sonnig in Waiblingen-Neustadt, dem größten Stadtteil von Waiblingen.

Der S-Bahnhof ist nur 800 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
In der näheren Umgebung des Reihenmittelhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine Grundschule liegt wenige Gehminuten entfernt, ebenfalls sind drei Kindergärten in der Nähe zu finden.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Waiblingen bietet eine Wohnfläche von ca. 130,00 m² und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Objekt ist sofort frei und kann somit sofort bezogen werden. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen komfortablen Lebensstil. Das Flachdach bietet moderne Architektur und sorgt für eine effiziente Dachkonstruktion. Der Garten und die Außenbereiche, bestehend aus einem Balkon und einer Terrasse, laden zum Entspannen und Genießen ein, insbesonders an sonnigen Sommertagen bzw. -abenden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Split-Geschosse, in denen sich insgesamt sechs Zimmer befinden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Zu beachten: Die gesamte Siedlung wurde von der bekannten Architektengruppe Kammerer / Belz geplant und erstellt und steht unter Denkmalschutz!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz
- Garten

Das Objekt verfügt über eine gepflegte Ausstattung und ist unterteilt in fünf Zimmer, verteilt auf fünf Etagen. Die Zentralheizung mit Elektroenergie (teils Fußbodenheizung, teils Nachtspeicheröfen) und ein Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kamin darf allerdings nicht mehr betrieben werden. Ältere Einbauküche, Holz-Isolierglas-Fenster, Flachdach (das Flachdach steht im Gemeinschaftseigentum mit den Nachbarn). Bodenbeläge: Fliesen. Bad und Gäste-WC ist hell gefliest. Die Treppenhauskonstruktion besteht aus einer Holzbalkenkonstruktion. insgesamt 3 Balkone mit Markisen (Wohnzimmer) bzw. Jalousien (Kinderzimmer und Schlafzimmer). Im Garten ist ein gemauertes kleines Gerätehaus für Gartengeräte vorhanden. Ca. 30 Meter entfernt liegt die zum Haus gehörende Reihen-Einzelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und der guten Substanz, die dieses einzigartige Haus bietet! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungsermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.