Das Haus liegt ruhig und sonnig in einer reinen Anliegerstraße von Waiblingen. Zum Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2 km, zum S-Bahnhof ca. 2,6 km. Ein Buslinienverkehr ist vorhanden. Waiblingen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Schularten und eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung mittels S-Bahn oder der B14.

Der großzügige Grundriss dieser Doppelhaushälfte und die hochwertige Ausstattung vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten Platz für Familie oder Hobby. Zum Haus gehören eine vermietete Einliegerwohnung, eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien. Der Garten ist liebevoll angelegt, eine Terrasse hinter dem Haus garantiert Ruhe und Aufenthaltsqualität. Die Hauptwohnung ist frei, die Einliegerwohnung ist ungekündigt vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Garten

Bodenbeläge in den Wohnräumen Vinyl, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großzügige Terrasse, Balkone in allen Geschossen, Einbauküchen, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Gas-Zentralheizung, Gartenteich, Regenwasserzisterne für die Bewässerung des Gartens, Doppelgarage + Stellplatz. Der Weg von der Straße zum Hauseingang wird gemeinsam mit dem Doppelhausnachbar genutzt.

Die Einliegerwohnung ist seit August 2016 an den gleichen Mieter vermietet.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohnen/Essen und Balkon, Küche, Diele mit separatem Abstellraum, Bad/WC (Tageslicht), separater Hauseingang zur Hauptwohnung ins Obergeschoss

Obergeschoss:
Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur mit Gäste-WC, interner Treppenaufgang zum Dacheschoss

Dachgeschoss:
Schlafen mit Zugang zum kleinen Balkon, Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum, Flur.

Untergeschoss:
Hobbyraum, Heizraum, weitere Kellerräume

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.