In zweiter Reihe in der Ortsmitte von Großaspach. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Großaspach liegt zwischen Backnang und der Autobahn A81, der Autobahnanschluss Mundelsheim liegt nur 13 km oder 15 Fahrminuten entfernt. Zum S-Bahnhof Backnang 6 km oder 10 Fahrminuten. Nach Backnang besteht ein Linienbusverkehr.

Sonnige 4 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Großaspach. Die sehr große, nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse ist das Highlight dieser Wohnung! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr große Dachterrasse (Südwest)
- Abstellraum im Keller

Im Wohn- und Küchenbereich Fliesen, sonst Laminat, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, separates Gäste-WC, kleiner Balkon, große Dachterrasse, Galerie mit separatem Zimmer, im Untergeschoss gemeinschaftliche Waschküche und ein großer Kellerraum.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ohne die Fläche der Galerie 90,94 m². Darin enthalten ist die Dachterrasse mit 18,6 m². Die Galerie mit ca. 18 m² Fläche ist lt. Baugenehmigung als Abstellfläche ausgewiesen, aber zum Wohnen ausgebaut (Schlafzimmer, Galerie).

Im Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025 in Höhe von monatlich 506,68 EUR sind Kosten für Hausmeister (ca. 57,00 EUR), Hausverwaltung (ca. 33,30 EUR), Heizung/Wasser (292,50 EUR) und Rücklagen (65,73 EUR) sowie sonstige Verwaltungskosten enthalten. Die Wohnung war bisher an einen 5-Personen-Haushalt vermietet.

Im Jahr 2019 wurden am Gesamtobjekt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen (Balkone, Treppenhäuser, Tiefgarage, Fassade). Die Maßnahmen wurden per Sonderumlage finanziert und sind inzwischen abgeschlossen.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.