Stuttgart-Neugereut verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußgängerentfernung. Die Wohnung liegt am östlichen Rand von Neugereut und somit sehr ruhig und unmittelbar am "Schmidener Feld".
Bad Cannstatt und die Stuttgarter Innenstadt sind über die Stadtbahnlinien U2 und U19 sowie mit dem Pkw schnell erreichbar.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wird von einem Hausmeister betreut und verfügt über einen Aufzug, der jeweils auf den Halbetagen hält. Die Lage am Stadtrand verbindet ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Kunststoffrollläden; zum Essbereich hin offene Einbauküche mit Theke; das innenliegende Bad besteht aus Badewanne; Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Wohnzimmer mit Parkett, Diele und Essbereich mit Laminat; Küche und Sanitärbereiche sind gefliest; der sonnige Westbalkon verfügt über eine Markise; die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Einteilung:

Diele/Garderobe ca. 6 m², Wohnzimmer ca. 22 m² mit Ausgang auf den Westbalkon ca. 6 m², Küche mit Essbereich ca. 16 m². Schlafbereich bestehend aus Flur ca. 2 m², separates WC, innenliegendes Bad ca. 5 m² und Schlafzimmer ca. 15 m².

Wohnfläche ca. 69 m² (der Balkon wurde zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet).

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 405,00 EUR beinhaltet Niederschlagswasser, Heizung, Aufzugsanlagen, Versicherungen, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühr, Wartungskosten für Tiefgarage und Feuerlöscher, Kabelgebühren, Hausreinigung und Hausmeister, Miete Feuerschutz, Reparaturen, sonstige Betriebskosten, Kontoführungskosten, Verwaltergebühr, Kapitalertragssteuer, Solidaritätszuschlag und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.