Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem Stuttgarter Stadtteil Büsnau. Büsnau verfügt über kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im angrenzenden S-Vaihingen vor. Die Bushaltestelle "Am Schattwald" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die B14 sowie in Vaihingen an die A8/A81. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Pfaffenwald viele Möglichkeiten.

Erleben Sie das Potential eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten in der attraktiven Lage von Stuttgart-Büsnau. Dieses Objekt mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern, bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Auch eine Umgestaltung und Nutzung zum Zweifamilienhaus ist denkbar.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen von einem modernen Zuhause umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Eines der Highlights dieses Einfamilienhauses ist der idyllische Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen und Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Ob Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur ein gemütlicher Sonntag mit der Familie – hier finden Sie die perfekte Umgebung dafür.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand. Einige Details:
3 Bäder * 2 Küchen * alte Holzfenster * Böden: Parkett, Fliesen, Teppich * Garage und Stellplätze im Hof * Gas-Zentralheizung * großer Garten * Terrasse * Balkon *

Aufteilung:

Erdgeschoss:
großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großem Garten, Flur, Küche, Tageslichtbad, WC separat, 2 weitere Zimmer.
Ca. 90,88 m² Wohnfläche.

Obergeschoss:
1 Zimmer mit Balkon, Küche, Tageslichtbad, WC, Flur, hinter angrenzender Türe: 3 weitere Zimmer und 1 WC.
Ca. 77,43 m² Wohnfläche.

Gesamt ca. 168,31 m² Wohnfläche.

Untergeschoss:
Heizraum und Waschküche, Kellerabstellräume, Bad mit Dusche und Badewanne.

Die genaue Aufteilung und Wohnflächenberechnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Pläne und Wohnflächenberechnung.