Sigmaringen liegt im Naturpark Obere Donau, einer der schönsten Flusslandschaften Deutschlands. Das Wahrzeichen Sigmaringens ist das an der Donau gelegene Hohenzollernschloss. Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt Sigmaringens entfernt thront es auf einem markanten Felsen und bietet einen herrlichen Blick ins Donautal und über die Stadt. Ein wichtiger Wirtschaftszweig ist der Tourismus, insbesondere weil Sigmaringen inmitten von 5 Premiumwanderwegen und an einigen nationalen und internationalen Fernradwegen liegt.

Im Bahnhof Sigmaringen enden drei Bahnstrecken: die Strecken aus Ulm, aus Tübingen und aus Engstingen. Bei Sigmaringen kreuzen sich die Bundesstraße 32 von Hechingen ins Allgäu und die Bundesstraße 313 von Reutlingen zum Bodensee.

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Garten mit Sitzplatz steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Seitlich am Haus führt eine Zufahrt zum separaten Garagengebäude, das zwei Einzelgaragen beinhaltet und im Dach zusätzlichen Stauraum bietet.

Das in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Walmdach bietet viel Wohnfläche. Im hellen Treppenhaus führt eine formschöne Holztreppe in die jeweiligen Stockwerke.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum sowie drei Kellerräume.
Das EG/Hochparterre beinhaltet einen großzügigen Wohnbereich, der eventuell auch in zwei Räume aufgeteilt werden könnte, eine (Wohn-)Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein weiteres, innenliegendes Duschbad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut geschnitten: großzügiger Dielenbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagen mit Satteldach
- Garten

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1928 erbaut. Die Ausstattung entspricht nur noch in Teilen dem Baujahr. Gemessen an den heutigen Wohnansprüchen sind in jedem Fall Renovierungen einzuplanen. Weitere Details: doppelverglaste Holzfenster, Stauraum im Dachspitz, Gas-Etagenheizungen. Über den geräumigen Garagen befindet sich ein weiterer Hobbyraum.

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