Nur wenige Gehminuten entfernt zu umliegenden Wäldern und zum Südheimer Platz mit Stadtbahnhaltestelle (U1 + U14). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig ebenso bequem erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum "Schattenring" und auf die A81 in Richtung Vaihingen.

Solides und 1938 erbautes Wohnhaus mit 3 Einheiten + 2 wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss. Aufgeteilt nach WEG in drei 3-Zimmer-Wohnungen (EG+OG+DG). Ein genereller Umbau erfolgte 1987. Die Stützmauer wurde 2020 gerichtet, das Dach 2022 isoliert, Schornstein mit Edelstahleinsatz, Sanitär erneuert ab ca. 2000. Der großzügig angelegte und terrassierte Garten lädt zum Verweilen ein! Sofort frei!

Gas-Etagenheizung, isolierverglaste Kunststoff-/Holzfenster, Parkett-, Holzdielen-, Fliesen- und Steinböden, Bäder mit Tageslicht, mehrere Freisitze im Garten uvm.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Bad, sep. WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit überdachtem Freisitz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Abstellraum mit Fenster.

1. Obergeschoss mit Ausblick:
Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Garten über einen Steg, Bad, sep. WC, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, Arbeitszimmer, Esszimmer, großer Abstellraum mit Fenster.

Dachgeschoss:
3 Kinderzimmer, Küchenanschluss vorhanden, Bad.

Dachboden:
Wohnlich ausgebaut zum Schlafzimmer / Arbeitszimmer.

Untergeschoss:
2 Räume wohnlich ausgebaut, Abstellräume, Gewölbekeller, Waschküche.

Nach städtischem Auskunftssystem beträgt die Geschossfläche 333 m², Umbauter Raum 919 m³.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.