Gärtringen ist eine attraktive Gemeinde im LK Böblingen. Sie liegt strategisch günstig zwischen Stuttgart und Tübingen und bietet mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Das Gewerbegebiet (GE) Schelmenwiesen, in welchem der Neubau realisiert wird, zeichnet sich in erster Linie durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A81 sowie die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle aus. Fußläufig ist der S-Bahnhof in rund 2 Minuten erreichbar.

Wirtschaftliche Lage:
- Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart
- diversifizierte lokale Wirtschaft mit Schwerpunkt Handwerk, Dienstleistung und
mittelständische Industrie

Der vorliegende Neubau eines Büro- und Geschäftshauses wird von einem regional ansässigen Personaldienstleister als neuer Unternehmenssitz geplant und bis ca. Ende 2025 fertiggestellt. Die neuen Mietflächen stehen dann ab dem 1. Quartal 2026 zur Verfügung.

Der repräsentativ und modern geplante Neubau wird sich über insgesamt 4 Stockwerke erstrecken, wobei die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vorliegend zur Miete angeboten werden.

Es stehen insgesamt folgende 6 Mieteinheiten zur Verfügung inkl. anteilige Allgemeinflächen:

Erdgeschoss:
Einheit 1: ca. 249 m² | Einheit 2: ca. 248 m² | Einheit 3: ca. 332 m² | Einheit 4: ca. 207 m²

1. Obergeschoss:
Einheit 1: ca. 580 m² | Einheit 2: ca. 530 m²

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Objekt-Highlights:
* Barrierefrei * Repräsentatives Foyer * Eigene Zugänge pro Mieteinheit * Einheiten/Räume werden einzeln versorgt und sind separat abrechenbar * Durchdachte Topausstattung und modernstes Außen- Innendesign * Intelligentes Heizung-Lüftungs-Klimasystem * Großzügige Parkplatzanlage: 82 Stellplätze im Parkhaus neben dem Gebäude und 18 Stellplätze im Freien * Auf spezielle Mieterwünsche im Endausbau kann nach Absprache (Mietangebot) eingegangen werden