Ruhige und sonnige Wohnlage oberhalb der Weinberge im Wohngebiet "Muckensturm". Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle mit zwei Linien ist "Hauptfriedhof". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, U- und S-Bahn, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeitaktivitäten sind vielfältig, mit einem Zoo, Museum, Theater und Fitnessstudios in der Nähe. Naherholung wird durch Parks geboten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, auf einem Erbpachtgrundstück erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über einen praktischen Grundriss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung verfügt derzeit über keine Heizung
- Abstellraum im Keller

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. 1996 wurden weiße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume im UG und ein in unmittelbarer Nähe gelegener Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit noch vermietet ist. Die Wohnung wurde mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt, diese wurden mittlerweile entfernt, somit ist die Wohnung derzeit ohne Heizung. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC ist separat.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.262,50 EUR und ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages mit der Stadt Stuttgart endet im Jahr 2071. Das monatlichen Hausgeld beträgt 309,68 EUR.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.