In Ortsrandlage von Winterbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und zu Fuß gut zu erreichen. Winterbach ist über die S-Bahn und die B29 verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen.

Sonnige Wohnung in guter Lage von Winterbach. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Der großzügige Grundriss mit großem Balkon geben dieser Wohnung einen besonderen Charme. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Sie ist seit August 2020 an den gleichen Mieter vermietet.

Die darunterliegende Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller

Bodenbeläge in den Wohnräumen durchgehend Laminat, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad hell gefliest mit Dusche und Badewanne, separates WC, Süd-Balkon. Im Dezember 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 3 Wohnungen.

Die Wohnungen sind bisher im Familienbesitz, eine Hausverwaltung ist nur für die Abrechnung der Heizkosten bestellt. Ein Rücklagenkonto besteht nicht. Reparaturen am Gemeinschaftseigentum wurden bisher entsprechend der Miteigentumsanteile aufgeteilt.

Der Mieter bezahlt eine Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten von 200,00 Euro mtl. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos von der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.