Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Nord. Raus aus dem Talkessel und trotzdem in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt! Noch näher finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bus-Haltestellen der Linien 40, 42 und 43.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Raumhöhe von 2,60 m zusammen mit dem klassischen Grundriss vermitteln ein tolles Raumgefühl. Die Umgebung ist durchgrünt, das Haus selbst steht auf einem großen ebenen Grundstück. Ca. 100 m² des Grundstücks sind als Gartenanteil der Wohnung zugeordnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Gartenanteil

Die Wohnung wurde in den 90er-Jahren stilvoll renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Kombi-Therme sorgt für Heizung und Warmwasser. Überwiegend isolierverglaste Holzfenster in weiß. Wohnräume und Diele sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchhalterheizkörper. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche mit Gas-Herd in hellem Landhausstil passt perfekt in die Wohnung. Die Diele mit Zugang zu allen Räumen verfügt über große Einbauschränke und bietet somit viel Stauraum.

Einteilung:

Diele/Garderobe ca. 12 m², Küche ca. 9 m², Zimmer ca. 15 m², Wohn-/Esszimmer ca. 24 m² mit Zugang zum Balkon ca. 4 m², Flur ca. 4 m², Bad ca. 7 m², Schlafzimmer ca. 14 m².

Wohnfläche ca. 87m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet).

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Bühnenabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 260,00 EUR (inkl. 111,11 EUR Erhaltungsrücklage) beinhaltet Wasserkosten, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühr, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Verwaltervergütung sowie Bank- und Kontoführung.